291 Rue St Gabriel, Sainte-Thècle, QC G0X3G0    $445,500

Découvrez ce quadruplex à Ste-Thècle bâti en 2015-2016 avec des revenus actuels de 3 075 $/mois et un potentiel locatif estimé jusqu'à 3 600 $/mois (43 200 $/an). Bien entretenu, c'est immeuble est une opportunité solide à saisir! Il comprend deux 3 1/2, un vaste 6 1/2 sur deux étages au rez-de-chaussée et un 4 1/2 au sous-sol. Chaque unité profite de son balcon privé en fibre de verre et d'un stationnement. Dans le 6 1/2, vous retrouverez des matériaux tel que des planchers de bois franc et de céramique, un atout supplémentaire pour un propriétaire qui cherche à y habiter. Situé à seulement 10 minutes de St-Tite et 30 minutes de Shawinigan.

----DESCRIPTION----
Découvrez ce quadruplex à Ste-Thècle bâti en 2015-2016 avec
des revenus actuels de 3 075 $/mois et un potentiel locatif
estimé jusqu'à 3 600 $/mois (43 200 $/an). Bien entretenu,
c'est immeuble est une opportunité solide à saisir! Il
comprend deux 3 1/2, un vaste 6 1/2 sur deux étages au
rez-de-chaussée et un 4 1/2 au sous-sol. Chaque unité
profite de son balcon privé en fibre de verre et d'un
stationnement. Dans le 6 1/2, vous retrouverez des
matériaux tel que des planchers de bois franc et de
céramique, un atout supplémentaire pour un propriétaire qui
cherche à y habiter. Situé à seulement 10 minutes de
St-Tite et 30 minutes de Shawinigan.


----DÉTAILS DES LOYERS----
Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant (selon
disponibilité)

--Revenus actuels : 3 075$/mois (36 900$/an), divisés comme
suit:
295 (3 1/2) : 600$/mois
297 (3 1/2) : 750$/mois
293 (6 1/2) : 875$/mois jusqu'au 30 juin 2025 (affiché à 1
200$/mois à partir du 1er juillet 2025)
291 (4 1/2): 850$/mois

-- Revenu potentiel à partir du 1er juillet 2025 :
295 : 700$/mois (renouvelé jusqu'en juin 2026)
297 : 800$/mois (renouvelé jusqu'en juin 2026)
4 1/2 : affiché à 900$/mois
6 1/2 : affiché à 1 200$/mois

Total revenus potentiels : 3 600$/mois (43 200$/an)

----AUTRES INFORMATIONS----
**Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur

**Bien que le rôle d'évaluation indique une construction de
1940, l'immeuble d'origine a été démoli et un nouvel
immeuble (celui en vente) a été construit avec permis à
l'appui.