306 24e Avenue, L'Île-Perrot, QC J7V4M9    $831,050

Un tout nouveau projet verra le jour dans un quartier résidentiel paisible d'Île-Perrot, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Ce duplex moderne, construit avec des matériaux de qualité et une grande attention au détail, comprendra un 6½ sur deux étages et un 4½. Pensé pour optimiser le confort, la lumière naturelle et les finis contemporains, chaque unité offrira une entrée privée. Particularité unique : il s'agit du dernier approuvé avant le gel réglementaire d'urbanisme. Avec les permis et changements de zonage suspendus, ce terrain représente une rare opportunité approuvée et prête à bâtir dans un secteur en forte croissance.

Ce projet est officiellement le dernier à avoir été
approuvé par la Ville de L'Île-Perrot avant le gel
réglementaire lié au processus d'harmonisation de
l'urbanisme de la municipalité. Alors que la ville révise
ses règlements pour les aligner sur les nouveaux cadres
régionaux de développement, un moratoire temporaire a été
imposé sur les nouveaux permis et les modifications de
zonage. Cela fait du 308, 23e Avenue une occasion
exceptionnelle -- l'un des derniers terrains prêts à bâtir
et approuvés dans un marché où les restrictions à venir
seront plus strictes. Grâce à son approbation déjà obtenue,
ce terrain offre un avantage stratégique rare dans une
municipalité au fort potentiel de croissance et aux
contraintes de développement croissantes.


Points forts de l'emplacement

- Situé dans un quartier familial recherché de L'Île-Perrot

- À deux pas de l'école primaire La Perdriolle

- Juste en face d'un supermarché et d'une grande banque

- À distance de marche de restaurants, pharmacies,
garderies et autres services essentiels

- À 5 minutes du centre commercial de L'Île-Perrot et de
l'autoroute 20

- À proximité de garages automobiles et services mécaniques

- Près d'un terrain de pratique de golf et de plusieurs
parcs

- À quelques minutes de la marina de L'Île-Perrot et d'un
accès public gratuit à l'eau

- Accès facile à la gare de train de L'Île-Perrot pour les
navetteurs

- Emplacement idéal pour des locataires recherchant confort
et accessibilité


Potentiel d'investissement

- Construction quasi neuve minimisant les frais d'entretien

- Immeuble locatif clé en main avec finitions et
caractéristiques modernes

- Forte demande locale garantissant un faible taux
d'inoccupation

- Occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus
entièrement loué dans un secteur en forte demande avec un
fort potentiel d'appréciation à long terme