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31 Ch. du Panorama, Potton, QC J0E1X0    $1,469,000

Façade

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Photo aérienne

Salon

Photo aérienne

Extérieur

Hall d'entrée

MLS: 25594537
5 3 1 2023 177.1 MC

Description

SKI-IN SKI-OUT, Offrez-vous une demeure d'exception au pied de la piste Panorama. Construite sur mesure en 2023, cette somptueuse propriété marie luxe et confort avec ses 5 chambres réparties sur 3 niveaux, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Son intérieur raffiné séduit par sa cuisine haut de gamme, son salon baigné de lumière et ses vastes espaces de détente. En toute saison, profitez des sentiers, du lac Memphrémagog et d'un cadre naturel exceptionnel. Un investissement unique pour un style de vie exclusif!


Découvrez cette somptueuse résidence sur mesure, érigée en
2023, où raffinement et confort se conjuguent à la
perfection. Nichée face à la piste de ski Panorama, cette
demeure exclusive offre un accès direct aux plaisirs
hivernaux, facilitant les descentes pour petits et grands.

Répartie sur trois niveaux, la maison abrite cinq chambres
spacieuses, garantissant un espace optimal pour accueillir
famille et amis. Conçue pour héberger jusqu'à 14 personnes,
elle devient le cadre idéal pour des séjours mémorables en
toute saison.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'harmonie entre
matériaux nobles et design contemporain. La cuisine,
véritable chef-d'oeuvre de fonctionnalité, se distingue par
son îlot central généreux et ses nombreux espaces de
rangement, créant un lieu propice aux plaisirs culinaires
et aux instants conviviaux. Le salon, baigné de lumière
naturelle grâce à une fenestration abondante, dévoile un
décor enchanteur où l'extérieur s'invite à l'intérieur,
procurant une sensation d'immersion totale dans la nature.

L'étage supérieur offre un sanctuaire de tranquillité avec
ses chambres soigneusement aménagées et ses salles de bain
élégantes, dont une principale dotée d'une douche vitrée
aux dimensions généreuses, promesse de relaxation absolue.

Le rez-de-jardin, pensé pour le bien-être et la détente,
abrite une chambre additionnelle ainsi qu'un espace conçu
pour la relaxation, parfait après une journée d'activités
en plein air.

Au-delà des joies de l'hiver, Owl's Head révèle tout son
charme en toute saison. Randonnée, vélo, navigation sur le
majestueux lac Memphrémagog ou tout simplement
contemplation des paysages environnants, chaque moment
devient une invitation à la sérénité. Véritable destination
quatre saisons, la station garantit une expérience
exceptionnelle à chaque période de l'année, entre aventures
sportives et instants de quiétude.

Investir à Owl's Head, c'est bien plus qu'un simple achat
immobilier : c'est l'opportunité d'embrasser un mode de vie
exclusif au sein d'une communauté dynamique et privilégiée,
où nature et art de vivre s'unissent pour créer un
équilibre parfait entre évasion et raffinement.

Inclusions: Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière


Exclusions : Les objets personnels, les oeuvres d'art et les meubles meublant

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.43x11.66 M
La Taille Du Lot 787.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1790 / année
Taxes municipales (2025) $ 4678 / année
Taxes scolaires (2025) $ 802 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 18.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.10 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 15.10 x 16.4 P Rez-de-chaussée
Autre 8.10 x 6.11 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 15.4 x 8.0 P 2ième étage
Salon 18.3 x 11.5 P 2ième étage
Salle à manger 20.8 x 10.9 P 2ième étage
Cuisine 18.2 x 9.9 P 2ième étage
Salle d'eau 8.10 x 7.5 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12.7 x 12.3 P 3ième étage
Salle de bains 12.4 x 6.8 P 3ième étage
Salle de bains 8.10 x 14.5 P 3ième étage
Chambre à coucher 13.7 x 9.5 P 3ième étage
Chambre à coucher 12.5 x 10.9 P 3ième étage
Particularités Accès à l'eau, Coin de rue, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage Air soufflé
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Allée Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Fenêtres PVC
Zonage Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature