31 Rue Donais, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W1W5    $950,000

OPPORTUNITÉ À SAISIR! -- Idéal pour investisseurs, ce triplex bien entretenu propose trois unités lumineuses, bien agencées et offrant un excellent revenu locatif. Situé dans un secteur recherché de Saint-Luc, il bénéficie d'une proximité avec les écoles, commerces, axes routiers et transports en commun lui assurant une forte demande de location. Avec un potentiel d'optimisation intéressant, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour bâtir un patrimoine immobilier solide. Profitez d'un investissement clé en main, avec des revenus garantis!

Bienvenue au 31 Rue Donais, Saint-Jean-sur-Richelieu, une
opportunité d'investissement idéal pour un investisseur à
la recherche d'un actif immobilier stable et rentable.

Ce triplex isolé, soigneusement entretenu, comprend trois
unités résidentielles bien agencées, garantissant un
confort optimal pour les locataires et des revenus locatifs
assurés. Les logements sont spacieux, lumineux et faciles à
louer, offrant une configuration idéale pour une clientèle
variée.

Un secteur prisé pour une demande locative élevée
Idéalement situé à Saint-Luc, ce triplex bénéficie d'une
proximité immédiate avec :
* Les écoles primaires et secondaires, parfaites pour
attirer des familles
* Les commerces, restaurants et supermarchés, rendant la
vie quotidienne plus facile
* Les axes routiers majeurs et transports en commun,
facilitant l'accessibilité
* Les parcs et espaces verts, offrant un cadre de vie
agréable et paisible

Un investissement clé en main
Grâce à ses revenus locatifs stables et à la demande
constante dans ce quartier en expansion, cette propriété
représente une opportunité idéale pour sécuriser un
rendement intéressant. Avec un potentiel d'optimisation,
elle permet également d'accroître sa valeur à long terme.




Caractéristiques principales :
* Triplex isolé, bien entretenu et facile à gérer
* Trois unités résidentielles spacieuses et lumineuses
* Excellents revenus locatifs avec potentiel d'augmentation
* Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
* Quartier en pleine expansion, forte demande locative
* À proximité des services, écoles, commerces et axes
routiers
* Un actif immobilier offrant stabilité et valorisation à
long terme

Une opportunité rare sur le marché! Ne tardez pas,
planifiez votre visite dès aujourd'hui et assurez-vous un
investissement immobilier stratégique et rentable!

* Loyer # 1 sera augmenté à partir du 1er Juillet 2025 à :
1800$/mois
* Loyer #2: sera augmenté à 1600$ à partir du 1er Juillet
2025
* Loyer #3 sera augementé 1150$ à partir du 1er Juillet
2025