312 Rue Delinelle, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C3A8    $600,000

Une occasion en or dans l'un des quartiers les plus effervescents de Montréal! Ce duplex situé à Saint-Henri regorge de potentiel inexploité et n'attend que vous pour être transformé. Que ce soit pour rénover et revendre, maximiser la valeur à long terme ou bonifier les revenus locatifs -- cette propriété est le terrain parfait pour votre prochain projet.

312-314 Rue Deilnelle -- Duplex au fort potentiel à
Saint-Henri

Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour
un entrepreneur, un promoteur ou un investisseur
expérimenté à la recherche d'un immeuble solide offrant une
forte valeur ajoutée dans l'un des quartiers les plus
recherchés de Montréal.

Situé en plein coeur de Saint-Henri, à quelques pas du
canal Lachine, des parcs, des transports en commun, ainsi
que de plusieurs cafés et restaurants prisés, le 312-314
Deilnelle est un duplex classique offrant un potentiel
remarquable à moyen et long terme.

Faits saillants :
*Structure et configuration :
L'immeuble comprend deux unités résidentielles lumineuses
avec des configurations fonctionnelles. Il est érigé sur un
terrain complet avec un accès par porte cochère.
*Revenus et loyers :
Les loyers actuels sont nettement sous la valeur marchande,
ce qui permet une belle marge de progression des revenus
par le biais de travaux de rénovation et de roulement
locatif, dans le respect des lois et règlements en vigueur.
*État général et potentiel :
Bien que l'immeuble soit habitable, des travaux de mise à
niveau sont à prévoir. Un entrepreneur ou investisseur
averti saura rapidement reconnaître le potentiel de
valorisation à travers une rénovation complète ou une
transformation partielle en propriété occupant.
*Zonage et usage :
L'immeuble est situé en zone résidentielle, dans un secteur
en pleine revitalisation.Possibilité d'agrandissement et ou
rajout d'étage et apt. Il est de la responsabilité de
l'acheteur de vérifier auprès de la Ville les possibilités
relatives aux modifications, agrandissements ou changements
d'usage.


Il s'agit d'une opportunité réelle d'acquérir un immeuble à
fort potentiel dans un secteur en demande. Le potentiel est
là. À vous de le saisir.