32 Ch. Marilou, Orford, QC J1X6M9 $1,895,000
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Photo aérienne
Façade
Face arrière
Photo aérienne
Façade
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Description
ORFORD BORD DE L'EAU PRÈS DE 600 pi DE RIVAGE GRAND LAC BROMPTON! Offrant une vue sublime sur le lac ,cette charmante demeure est située sur un vaste terrain boisé d'environ 35 599 pi², entourée d'arbres et baignée de tranquillité sans aucun voisin à l'arrière. Sa fenestration généreuse inonde les espaces de lumière naturelle,mettant en valeur un intérieur accueillant comprenant 3 cc ,deux s.de bains, un salon spacieux et une cuisine à l'étage, ainsi qu'une salle familiale avec poêle au bois au rez-de-chaussée.Une grande terrasse permet de profiter pleinement du paysage,ainsi que la cour intime avec remise complète ce véritable havre de paix.
SEULEMENT 15 MINUTES DES PISTES DU MT- ORFORD , ET 15
MINUTES DU CENTRE VILLE DE MAGOG !
Cette maison vous offre un style de vie unique au bord d'un
lac paisible et protégé, dans un environnement naturel
d'une beauté exceptionnelle.
Nichée sur un vaste terrain boisé d'environ 35 599 pi²,
elle garantit intimité et tranquillité, avec aucun voisin à
l'arrière pour une quiétude absolue.
L'architecture de la demeure met en valeur une fenestration
abondante, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
et une vue imprenable sur le grand lac Brompton.
L'intérieur se distingue par une disposition réfléchie et
chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle
familiale équipée d'un poêle au bois crée une ambiance
conviviale et réconfortante, idéale pour les soirées
d'hiver.
À l'étage, la cuisine fonctionnelle et le salon lumineux
s'ouvrent sur le paysage enchanteur, vous permettant
d'admirer la nature à chaque instant.
Trois chambres à coucher et deux salles de bains complètent
l'espace de vie, offrant confort et intimité à toute la
famille.
À l'extérieur, une grande terrasse surplombe le lac, vous
invitant à savourer vos repas en plein air tout en
profitant du cadre idyllique.
La cour arrière, sans voisin immédiat est un véritable
havre de paix où règnent calme et sérénité. Une remise
pratique vient compléter les commodités extérieures,
ajoutant un espace de rangement supplémentaire.
Située dans un secteur recherché, cette propriété est une
opportunité rare pour ceux qui rêvent de s'installer dans
un environnement où nature, bien-être et confort
s'harmonisent à la perfection. Une perle rare à découvrir.
MINUTES DU CENTRE VILLE DE MAGOG !
Cette maison vous offre un style de vie unique au bord d'un
lac paisible et protégé, dans un environnement naturel
d'une beauté exceptionnelle.
Nichée sur un vaste terrain boisé d'environ 35 599 pi²,
elle garantit intimité et tranquillité, avec aucun voisin à
l'arrière pour une quiétude absolue.
L'architecture de la demeure met en valeur une fenestration
abondante, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
et une vue imprenable sur le grand lac Brompton.
L'intérieur se distingue par une disposition réfléchie et
chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle
familiale équipée d'un poêle au bois crée une ambiance
conviviale et réconfortante, idéale pour les soirées
d'hiver.
À l'étage, la cuisine fonctionnelle et le salon lumineux
s'ouvrent sur le paysage enchanteur, vous permettant
d'admirer la nature à chaque instant.
Trois chambres à coucher et deux salles de bains complètent
l'espace de vie, offrant confort et intimité à toute la
famille.
À l'extérieur, une grande terrasse surplombe le lac, vous
invitant à savourer vos repas en plein air tout en
profitant du cadre idyllique.
La cour arrière, sans voisin immédiat est un véritable
havre de paix où règnent calme et sérénité. Une remise
pratique vient compléter les commodités extérieures,
ajoutant un espace de rangement supplémentaire.
Située dans un secteur recherché, cette propriété est une
opportunité rare pour ceux qui rêvent de s'installer dans
un environnement où nature, bien-être et confort
s'harmonisent à la perfection. Une perle rare à découvrir.
Inclusions:
Exclusions : Meubles meublants et effets personnels
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.79x4.88 M |
| La Taille Du Lot | 3307.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4432 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 670 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 4.90 x 3.27 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 3.24 x 4.36 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 5.94 x 4.13 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3.13 x 4.34 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 2.37 x 2.26 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 4.86 x 7.40 M | RJ | Tuiles |
| Chambre à coucher | 3.90 x 4.34 M | RJ | Tuiles |
| Atelier | 3.27 x 4.18 M | RJ | Béton |
| Salle de bains | 2.45 x 3.2 M | RJ | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus |
| Sous-sol | Autre, Entrée indépendante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |