32 Ch. de la Plage des Cantons
Magog, QC J1X
MLS: 27958562
$395,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2016
Année de construction
Description
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Magog ! Ce superbe condo 4½ de deux chambres vous séduira par ses plafonds de 9 pi sa finition haut de gamme et son design signé par un technologue en architecture. Profitez de deux stationnements privés (#32), d'une remise 5 x 9 pi et d'un vaste patio en fibre de verre 10 x 26 pi. Complexe de prestige avec piscine creusée, chauffée et éclairée. Une visite et vous serez conquis. Faites vite, contactez-moi !
Située au dernier étage cette unité n'a aucun voisin
au-dessus, garantissant paix et intimité. Les matériaux ont
été soigneusement sélectionnés par une décoratrice :
peinture, céramique, planchers, armoires, comptoirs de
quartz et robinetterie.
Le patio est équipé de 2 chauffages radiants muraux pour en
profiter même lors des soirées fraîches. Un magnifique
aménagement paysager borde l'escalier et le côté menant à
l'unité #32.
Les espaces communs sont entretenus et payés par les frais
de condo: tonte de pelouse chaque semaine, engrais,
traitement des mauvaises herbes et déneigement complet sont
assurés par des professionnels.
Un maximum de 2 animaux de compagnie (chiens et chats) sont
permis par unité.La location à court terme de type Airbnb
est interdite, mais les locations saisonnières de 3 mois et
plus sont autorisées.
L'emplacement est exceptionnel : à seulement 5 minutes à
pied du lac Memphrémagog, de la plage publique (avec
section accessible aux chiens), marché public, l'école de
voile et piste cyclable. Le centre-ville de Magog et ses
attraits se trouvent à 15 minutes de marche.
À proximité : le marais de la Rivière-aux-Cerises, le parc
national du Mont-Orford, le centre sportif DVert, les
écoles, CPE, hôpital, pharmacies, restaurants, SAQ, cafés,
épiceries et plus encore. Accès rapide à l'autoroute 10, à
seulement 20 minutes de Bromont et 30 minutes de Sherbrooke.
Le certificat de localisation fourni à l'acheteur est celui
daté du 22 novembre 2016. Aucun nouveau certificat ne sera
émis.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.3x9.01 M |
| La Taille Du Lot | 6324 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 960 / année |
| Frais de copropriété | $ 2400 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2657 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 183 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle à manger | 8.8 x 15.4 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 14.5 x 12.8 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 9.5 x 10.2 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.7 x 8.10 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.9 x 15.10 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.8 x 13.5 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 5.1 x 5.3 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Autre | 5.11 x 2.10 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Bois, Pierre de béton |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Julie Toutant
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
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