32 Ch. de la Plage des Cantons, Magog, QC J1X5X8    $395,000

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Magog ! Ce superbe condo 4½ de deux chambres vous séduira par ses plafonds de 9 pi sa finition haut de gamme et son design signé par un technologue en architecture. Profitez de deux stationnements privés (#32), d'une remise 5 x 9 pi et d'un vaste patio en fibre de verre 10 x 26 pi. Complexe de prestige avec piscine creusée, chauffée et éclairée. Une visite et vous serez conquis. Faites vite, contactez-moi !

Située au dernier étage cette unité n'a aucun voisin
au-dessus, garantissant paix et intimité. Les matériaux ont
été soigneusement sélectionnés par une décoratrice :
peinture, céramique, planchers, armoires, comptoirs de
quartz et robinetterie.

Le patio est équipé de 2 chauffages radiants muraux pour en
profiter même lors des soirées fraîches. Un magnifique
aménagement paysager borde l'escalier et le côté menant à
l'unité #32.

Les espaces communs sont entretenus et payés par les frais
de condo: tonte de pelouse chaque semaine, engrais,
traitement des mauvaises herbes et déneigement complet sont
assurés par des professionnels.

Un maximum de 2 animaux de compagnie (chiens et chats) sont
permis par unité.La location à court terme de type Airbnb
est interdite, mais les locations saisonnières de 3 mois et
plus sont autorisées.

L'emplacement est exceptionnel : à seulement 5 minutes à
pied du lac Memphrémagog, de la plage publique (avec
section accessible aux chiens), marché public, l'école de
voile et piste cyclable. Le centre-ville de Magog et ses
attraits se trouvent à 15 minutes de marche.

À proximité : le marais de la Rivière-aux-Cerises, le parc
national du Mont-Orford, le centre sportif DVert, les
écoles, CPE, hôpital, pharmacies, restaurants, SAQ, cafés,
épiceries et plus encore. Accès rapide à l'autoroute 10, à
seulement 20 minutes de Bromont et 30 minutes de Sherbrooke.

Le certificat de localisation fourni à l'acheteur est celui
daté du 22 novembre 2016. Aucun nouveau certificat ne sera
émis.