3204 Rue Iberville, Sherbrooke (Les Nations), QC J1K1W5    $579,000

Venez découvrir cette magnifique propriété située dans un quartier prisé ! Elle offre un potentiel exceptionnel avec ses 6 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 2 cuisines fonctionnelles et de nombreux espaces de vie. Parfaite pour toute la famille, elle saura répondre à tous vos besoins en termes de confort et de fonctionnalité. Son espace extérieur aménagé est un véritable atout ! Une cour arrière intime, idéale pour vos moments de détente, avec un spa et une piscine, le tout entouré d'une haie de cèdres matures garantissant une intimité totale.

Propriété chaleureuse située dans un secteur recherché,
offrant un potentiel exceptionnel. Elle dispose de 6
chambres spacieuses, de 3 salles de bain, de 2 cuisines
fonctionnelles et de multiples espaces de vie, parfaitement
adaptés à tous vos besoins !

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le rez-de-chaussée saura vous séduire par la hauteur de ses
plafonds et la luminosité de ses espaces de vie. Vous y
trouverez deux entrées, selon vos préférences, une grande
cuisine ouverte sur une salle à manger, un vaste salon, une
belle salle de bain avec baignoire sur pied, ainsi que deux
chambres à coucher.

2E ÉTAGE :
Un espace supplémentaire a été aménagé au-dessus du garage,
offrant de nombreuses possibilités. Il comprend une
cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain.

SOUS-SOL :
Le sous-sol vous offrira un espace généreux, idéal pour une
salle familiale ou toute autre utilisation. Avec une
hauteur sous plafond de plus de 7 pieds 5, il constitue un
véritable atout. Vous y trouverez également deux chambres,
une salle de bain, une salle de lavage et un grand espace
pouvant servir de salle familiale ou d'autres usages selon
vos envies.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS :
Depuis l'acquisition, une nouvelle extension a été ajoutée
en 2013. Les planchers du rez-de-chaussée ont été remplacés
par du bois franc (pour la partie ancienne), et ceux du
sous-sol ont été changés pour du vinyle. Le réservoir et la
fournaise au mazout ont été remplacés par un système
bi-énergie. Un spa et une piscine ont été ajoutés, ainsi
qu'une rénovation de la galerie avec l'ajout d'un toit

TERRAIN ET COUR :
- Terrain de 1 313,6 m²
- Grande allée en asphalte offrant environ 8 espaces de
stationnement
- Cour arrière aménagée avec spa et piscine
- Bordée de haies pour une intimité accrue

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ :
- École secondaire, écoles primaires, cégep et université
- Accès rapide à l'autoroute 410
- Pistes cyclables et nombreux parcs à proximité
- Restaurants, épiceries et commerces à quelques minutes

WalkScore: 25
Bike Score: 4
TransitScore: 58
Lignes d'autobus: 6-11-18-19-24-448-453-913-918-919

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.