328 Ch. de Knowlton
Lac-Brome, QC J0E
MLS: 21623656
$975,000
0
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1983
Année de construction
Description
Opportunité d'affaire exceptionnelle ! Emplacement stratégique pour être vu! À proximité de tous les services, des écoles, des parcs et des attraits touristiques, les résidents autant que les touristes vous remarqueront. Passez du rêve à la réalité en opérant votre commerce au RDC tout en ayant un logement pour vous et 6 lofts avec permis CITQ pour augmenter grandement votre rentabilité. Zonage permettant de multiples usages, voir addenda. C'est VOTRE chance, saisissez-la! Contactez-moi!
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USAGES PERMIS
Résidentiel:
- Unifamilial
- Bifamiliale isolée
- Multifamiliale (3 à 4 logements)
- Multifamiliale (5 à 8 logements)
- Multifamiliale (9 à 20 logements)
Commercial:
- Vente au détail biens de consommation
- Services professionnels, office des professions et
techniques professionnelles
- Services personnels, coiffeur, esthétique
- Traiteur, artisanat, studio d'artistes
- Banque, caisse
- Activités éducatives intérieures
- Activités culturelles
- Services hôteliers
- Restauration
- Bar, discothèque, taverne
Public:
- Services publics divers
USAGE SECONDAIRE
- Établissements de services professionnels, personnels,
d'affaires, artisanat ou travail autonome à domicile
- Gîte touristique 5 chambres maximum
- Logement secondaire
LOCALISATION
35 min. de Granby
35 min. de Magog
1h15 de Montréal
Axes routiers:
1 min. Route 243
6 min. Route 215
45 min. Autoroute 10
Écoles / CPE:
1 min. École St-Édouard
2 min. Knowlton Academy
4 min. CPE La Passerelle
Sites / Activités:
1 min. Parc des Vétérants
1 min. Sentier et Parc Coldbrook
1 min. Marché public
2 min. Épicerie, quincaillerie
2 min. Club nautique Lac Brome
2 min. Parc Canin
4 min. Marina Lac Brome
4 min. La Knowlton Co. Microbrasserie & Restaurant
4 min. Pickleball Lac Brome
4 min. Parc des Lions
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.14x17.18 M |
| La Taille Du Lot | 13608.8 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 4062 / année |
| Coût d'énergie | $ 5169 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 1552 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 4681 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 252 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.10 x 4.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 5.2 x 7.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.5 x 7.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.9 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Vinyle |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond |
| Fondation | Béton coulé |
| Services disponibles | Buanderie, Détecteur d'incendie |
| Zonage | Commercial, Récréotouristique, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Enseigne |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Toiture | Tôle |
Karell Gendron
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
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