35 Rue Elderidge, Dollard-des-Ormeaux, QC H9A2P4 $789,000

Façade

Photo aérienne

Plan (croquis)

Salon

MLS: 21434628

4	2	1962

VISITE LIBRE

dimanche, 8 juin, 2025 | 13:00 - 16:00

Description

Bienvenue au 35 Elderidge à Dollard-des-Ormeaux ! Cette magnifique maison de plain-pied offre des espaces de vie lumineux, des planchers de bois franc, une cuisine spacieuse et une salle de séjour confortable avec accès à la cour arrière. Parfaite pour les familles, avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un sous-sol fini, un garage et une cour privée. Située dans une rue tranquille près des parcs, des écoles et de toutes les commodités. Un vrai bijou de l'ouest de l'île que vous ne voulez pas manquer !

Inclusions: Tous les luminaires sauf le salon et la chambre principale (seront remplacés), lave-vaisselle, tous les électroménagers encastrés, tous les stores, rideaux, tringles, poles, sonnette intelligente à l'avant, oeuvre d'art dans la cuisine, 3 supports de télévision. Aspirateur central et accessoires (NON FONCTIONNEL).

Exclusions : Réfrigérateur, générateur, station de recharge électrique, luminaires dans le salon et la chambre principale (seront remplacés).

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.14x11.71 M
La Taille Du Lot	511 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4190 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 425 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	15.5 x 17.4 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	15.5 x 10.4 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	10.6 x 11.4 P	RJ	Bois
Autre	7.5 x 7.7 P	RJ	Céramique
Salle de bains	9.7 x 7.2 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	4.1 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.5 x 17.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.11 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 14.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.1 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 8.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.4 x 7.2 P	2ième étage	Céramique
Autre	7.5 x 7.7 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Garage	Chauffé, Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Zonage	Résidentiel