35 Rue Gabrielle Roy
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7V
MLS: 17987283
6
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2009
Année de construction
Description
**Propriété d'exception près de l'eau et du golf Atlantide** Découvrez cette somptueuse résidence, avec garage double et piscine creusée, offrant un cadre de vie incomparable, située à quelques pas du bord de l'eau et à proximité du prestigieux terrain de golf Atlantide. Mariant élégance et fonctionnalité, cette demeure spacieuse propose des finitions haut de gamme, des espaces lumineux et un aménagement extérieur digne d'un complexe hôtelier. Un véritable bijou à découvrir absolument !
Dès votre entrée, un hall accueillant avec garde-robe vous
mène vers un salon chaleureux, avec des plafonds de 9 pi,
agrémenté d'un majestueux foyer avec manteau en pierre,
parfait pour des soirées cocooning.
La salle à manger baignée de lumière naturelle, grâce à ses
nombreuses fenêtres, est ouverte sur une cuisine spacieuse
et raffinée. Celle-ci est dotée d'un comptoir en granite,
d'un îlot central pouvant accueillir trois convives,
d'armoires s'étendant jusqu'au plafond et d'un garde-manger
walk-in, idéal pour le rangement.
Une élégante salle de bains avec douche vitrée et plancher
chauffant complète ce niveau.
Au 2e étage, on retrouve une première chambre à coucher
ainsi qu'une salle de lavage, offrant un maximum de
praticité au quotidien.
L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher, dont une
vaste chambre des maîtres conçue comme une véritable suite.
Celle-ci dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains
attenante avec double lavabo, bain podium et douche
indépendante en verre.
Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale,
idéale pour les moments de détente, ainsi que deux chambres
supplémentaires. Une salle d'eau y est également présente
pour plus de commodité.
Extérieur : Oasis privée et aménagement de rêve
L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de
paix. Profitez d'une cour intime, bordée par des haies
matures, offrant une ambiance des plus privées. L'espace
est agrémenté d'une magnifique piscine creusée, d'une
terrasse avec auvent pour des repas en plein air à l'abri
du soleil, ainsi que d'un spa pour des moments de
relaxation inégalés. Une remise pratique assure le
rangement, tandis qu'un urinoir dans le garage ajoute une
touche de fonctionnalité supplémentaire.
Enfin, un garage double complète cette demeure d'exception,
assurant confort et sécurité pour vos véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
propriété offrant luxe, espace et proximité avec la nature.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.86x14.96 M |
| La Taille Du Lot | 852.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5895 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 665 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 9.3 x 5.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 19.11 x 16.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.1 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 14.4 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.1 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 4.10 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.10 x 10.4 P | 2ième étage | Bois |
| Rangement | 6.9 x 5.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 9.2 x 6.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.3 x 13.5 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.10 x 11.4 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 16.10 x 11.2 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.4 x 10.9 P | 3ième étage | Bois |
| Salle familiale | 19.4 x 17.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.9 x 10.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.9 x 9.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 6.2 x 4.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 4.6 x 4.2 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 8.11 x 22.1 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Approvisionnement en eau | Avec compteur d'eau, Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Bois, Électricité |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités | Coin de rue |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Allée | Pavé uni |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Chantal Bibeau
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
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