3540 - 3544 Rue Masson
Montréal (Rosemont, QC H1X
MLS: 12313806
$5,300,000
0
Chambre(s) à coucher
0
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1964
Année de construction
Description
Environ 22% du prix de vente devra inclure les taxes TPS & TVQ pour la portion commerciale. Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux / Planchers en bois franc dans les logements 15 x 3 1/2 + 3x 41/2 + 6x 21/2 + 1 commerciale (Garderie)
Environ 22 % de l'immeuble est occupé par la garderie. Le
TPS et le TVQ devront être appliqués au prix d'achat pour
la portion exacte de l'espace commercial.
Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux /
Planchers en bois franc dans les logements
15 x 3 1/2
3x 41/2
6x 21/2
1 commerciale (Garderie)
-100% du garage est occupé par le vendeur (entreposage)
-Garage: Une très bonne hauteur, plomberie et béton
visible, 1 porte de grandeur double donne accès aux 10
espaces de stationnements. Il s'y trouve aussi deux grandes
pièces (rangement des matériaux nécessaires à l'entretien
de l'immeuble et un atelier pour le concierge).
*Améliorations depuis 2010:
-2010: investissement de près de 700 000$ pour
l'aménagement complet de la garderie
-2022: 67 875$ pour la toiture membrane (avec facture)
-2015: Modernisation des composantes du système de
chauffage central au gaz
-2010: 25 panneaux électriques remplacés
-2010: Nouvelle entrée d'eau de la ville
-2015: Nouveau réservoir d'eau chaude commun
*Facile à visiter l'immeuble ainsi que quelques logements
suite à l'obtention d'une preuve de disponibilité des fonds
d'au moins 1,700,000$.
Toute offre reçue sans une preuve de disponibilité des
fonds ne sera pas considérée par le vendeur.
Potentiel d'optimisation énorme.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 566 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 7009 / année |
| Coût d'énergie | $ 26139 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 46484 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 3659 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Stationnement | Au garage |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Buanderie, Concierge, Système de gicleurs |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
Jahan Ghaderi
Jose Luis Solis
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
Carte
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