3571 - 3575 Ch. du Lac
Saint-Norbert, QC J0K
MLS: 24440783
$1,249,900
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
N/A
Année de construction
Description
Tout à fait exceptionnel. Domaine équestre de 175 arpents (60 hectares) offrant tous les attributs pour combler les rêves des amoureux de chevaux et de la campagne sans négliger le confort d'aujourd'hui. Grande maison de 3 chambres rénovée avec matériaux de qualité. 2e maison de 2 chambres actuellement en location. Garage triple. Écurie de 9 boxes avec sellerie. Terre de 175 arpents répartie en champs cultivables, pâturage clôturé, ruisseau, lac et forêt diversifiée. Cette propriété offre un cadre de vie unique alliant nature, confort et polyvalence. Parfaitement aménagée pour les passionnés d'équitation, d'agriculture ou de ... suite addenda
plein air
La résidence principale (3571) comprend 9 pièces bien
agencées, dont 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un
bureau. Elle a été agrandie en 2019 avec des matériaux de
qualité et bénéficie d'une toiture neuve datant de 2022. Le
confort, la luminosité et la qualité de finition
s'harmonisent parfaitement avec le cachet de la campagne.
La seconde maison (3575), avec ses 5 pièces, est idéale
pour loger un proche ou générer un revenu locatif. Elle
comprend 2 chambres et une salle de bain qui a été rénovée
en 2022. Actuellement louée, elle constitue un atout
précieux pour l'autonomie ou l'investissement.
Les installations équestres sont complètes et
fonctionnelles :
* Écurie entièrement rénovée en 2011 avec 9 boxes
* Sellerie pratique et bien aménagée
* Manège extérieur pour l'entraînement
* Rond de longe
* Plusieurs abris extérieurs
* Abreuvoir chauffé pour l'hiver
La terre s'étend sur 175 arpents, dont environ 35 arpents
de champs cultivables, en plus de pâturages clôturés, d'un
ruisseau, d'un lac naturel et d'une forêt diversifiée. Des
sentiers traversent la propriété, accessibles à cheval, en
VTT ou en motoneige, permettant de profiter pleinement des
saisons.
Trois garages, un abri à bois et un espace couvert pour
petits véhicules (tracteurs, VTT, etc.) viennent bonifier
l'aménagement du domaine. La majorité des bâtiments
agricoles ont vu leur peinture rafraîchie en 2023, assurant
une excellente présentation extérieure.
La production agricole permet actuellement l'autosuffisance
en foin, un atout majeur pour l'exploitation équine ou
bovine. La machinerie agricole est disponible en option,
selon les besoins de l'acheteur.
Ce domaine représente une opportunité rare, tant pour une
famille cherchant un mode de vie sain et actif en nature
que pour un entrepreneur souhaitant conjuguer passion et
rentabilité. Un lieu où vos rêves de liberté, d'espace et
de projets deviennent réalité.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Fermette |
| Style | |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 6519330 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3707 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 539 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 13.5 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.1 x 25.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 9.6 x 17.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 12.1 x 17.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.6 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 9.9 x 20.2 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 10.10 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 12.6 x 13.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 17.6 x 11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8 x 8.7 P | 2ième étage | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Zonage | Agricole |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Garage | Détaché |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Batiment | Écurie, Garage |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Vue | Panoramique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Armoires | Polyester |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Vinyle |
Martine Forest
Charles Martin
Matrimonial
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Education
Ownership
Gender
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