3626 Rue Alcide Gauthier
Sherbrooke (Brompton, QC J1N
MLS: 9599850
$485,000
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2013
Année de construction
Description
Bienvenue au 3626 rue Alcide-Gauthier! Cette maison moderne, située près de l'Université de Sherbrooke et du Triolet, offre quatre chambres spacieuses et des matériaux de qualité. Son aire ouverte lumineuse relie salon, salle à manger et cuisine avec comptoirs de quartz et îlot central. La salle à manger mène à un patio. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain avec bain et douche. Au sous-sol, une salle familiale, deux chambres et une seconde salle de bain complètent l'espace.
Bienvenue au 3626 rue Alcide-Gauthier! Cette charmante
maison au goût du jour se distingue par ses matériaux de
qualité et son emplacement de choix, à proximité de
l'Université de Sherbrooke et du Triolet. Avec ses quatre
chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir
votre famille.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité
abondante qui illumine l'aire ouverte. Le salon, la salle à
manger et la cuisine se partagnet cet espace convivial. La
cuisine propose de superbes comptoirs de quartz, un grand
îlot central avec places assises et bien plus. La salle à
manger, quant à elle, donne accès à la cour grâce à une
porte-patio menant au patio. Le rez-de-chaussée comprend
également deux grandes chambres avec garde-robes et une
salle de bain équipée d'un bain et d'une douche.
Le sous-sol vous offre une grande salle familiale modulable
selon vos besoins, ainsi que deux autres chambres
spacieuses. Vous y trouverez aussi une seconde salle de
bain avec douche.
Une opportunité à ne pas manquer!
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.06x9.27 M |
| La Taille Du Lot | 539.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3505 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 221 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.9 x 3.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.4 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 7.6 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.5 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.0 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 14.3 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 14.9 x 27.5 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 13.6 x 11.9 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 11.9 x 11.2 P | Sous-sol | Autre |
| Salle de bains | 9.4 x 7.4 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Topographie | En pente |
| Stationnement | Extérieur |
| Piscine | Hors-terre |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
