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3626 Rue Alcide Gauthier, Sherbrooke (Brompton, QC J1N0W4    $485,000

Façade

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

MLS: 9599850
4 2 2013 100.5 MC

Description

Bienvenue au 3626 rue Alcide-Gauthier! Cette maison moderne, située près de l'Université de Sherbrooke et du Triolet, offre quatre chambres spacieuses et des matériaux de qualité. Son aire ouverte lumineuse relie salon, salle à manger et cuisine avec comptoirs de quartz et îlot central. La salle à manger mène à un patio. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain avec bain et douche. Au sous-sol, une salle familiale, deux chambres et une seconde salle de bain complètent l'espace.


Bienvenue au 3626 rue Alcide-Gauthier! Cette charmante
maison au goût du jour se distingue par ses matériaux de
qualité et son emplacement de choix, à proximité de
l'Université de Sherbrooke et du Triolet. Avec ses quatre
chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir
votre famille.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité
abondante qui illumine l'aire ouverte. Le salon, la salle à
manger et la cuisine se partagnet cet espace convivial. La
cuisine propose de superbes comptoirs de quartz, un grand
îlot central avec places assises et bien plus. La salle à
manger, quant à elle, donne accès à la cour grâce à une
porte-patio menant au patio. Le rez-de-chaussée comprend
également deux grandes chambres avec garde-robes et une
salle de bain équipée d'un bain et d'une douche.

Le sous-sol vous offre une grande salle familiale modulable
selon vos besoins, ainsi que deux autres chambres
spacieuses. Vous y trouverez aussi une seconde salle de
bain avec douche.

Une opportunité à ne pas manquer!

Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Inclusions: Thermopompe, piscine, pôles et rideaux, tablettes flottantes dans maison, luminaires, remise, poêle à bois, bac à bois de chauffage au sous-sol.Bac de rangement extérieur pour accessoires de piscine


Exclusions : Lave-vaisselle, Dévidoir du tuyau d'arrosage extérieur

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.06x9.27 M
La Taille Du Lot 539.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3505 / année
Taxes scolaires (2025) $ 221 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.9 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.4 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.6 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.5 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.3 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.9 x 27.5 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 13.6 x 11.9 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 11.9 x 11.2 P Sous-sol Autre
Salle de bains 9.4 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Revêtements Pierre, Vinyle
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
Particularités Terrain boisé : feuillus