3643Z - 3645Z Rue Clark
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X
MLS: 11759436
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1900
Année de construction
Description
DOUBLE OCCUPATION! Rénovations 2024, voir addenda! Superbe duplex situé au Plateau-Mont-Royal, près de tous les services, commodités, transports, écoles, à quelque minutes du Parc Mont-Royal et bien plus ! Composé d'un 7 1/2 avec sous-sol ainsi qu'un 5 1/2 au 2e étage, toujours très bien entretenus au fil des années. La toiture a été refaite en 2023. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenus potentiels annuels: 52 800$. Excellente opportunité d'investissement ! À ne pas manquer !
***Rénovations 2024***
Nouvelle cuisine au 2e étage
Remplacement complet du balcon au 2e étage + nouvel
escalier et rampes au RDC
Nouveaux lavabos, armoires et miroir dans les 2 salles de
bains
Nouveau plancher au RDC + sablage et teinture complet du
plancher au 2e
Démolition et ré aménagement du sous sol. Nouvelles
divisions
Réparations de gypses et tirage de joints
Démolition + remplacement du balcon arrière du RDC avec
nouvelle structure
Nettoyage complet de la cour + désherbage
Réparations mineures dans tous les logements
Peinture complète des 3 étages
Sablage et teinture des moulures et portes en bois au 2e
étage
Peinture complète de la façade avant
Peinture de la brique arrière
Peinture armoire cuisine au RDC
Plomberie
Déblocage et nettoyage du drain au sous sol + nouvelle
entrée d'eau
Nouveaux tuyaux de raccordement dans toutes les salles de
bain + cuisines
Recouvrement du bain au RDC bain magique
Électricité
Nouveau panneaux électriques aux 2 logements
Nouvelles prises électriques sur 2 étages
Nouveaux luminaires au plafond RDC
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 20.11x45.1 P |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6950 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 880 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Joelle Bitar
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
Carte
Chargement des cartes...