38 - 42 Rue Robidoux
Sherbrooke (Les Nations), QC J1J
MLS: 17153221
$695,000
1
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1962
Année de construction
Description
Triplex en brique avec garage double, générant 40 800 $/année. Il comprend trois logements spacieux (3½, 6½, 8½) et un garage loué séparément. Chauffage électrique, échangeur d'air, toiture du garage refaite en 2023, conversion au chauffage électrique en 2018. Terrain de 12 115 pieds² avec 5 stationnements, situé dans un cul-de-sac tranquille, bordé de haies. Emplacement stratégique à proximité des services, parcs, transports, cégeps et université. Idéal pour investisseur cherchant stabilité et potentiel à long terme. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !
LISTE LOCATIVE:
Appt 38: 3½ loué à 600$/mois. Rien d'inclus.
Appt 40: 8½ loué à 1410$/mois. Rien d'inclus.
Appt 42: 6½ loué à 920$/mois. Rien d'inclus.
Garage: 648 pieds² loué à 470$/mois. Rien d'inclus.
Revenus bruts totaux : 40 800$/année.
IMMEUBLE:
-[Triplex en brique de 2 étages]
-[Sous-sol totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et
plus]
-[Chauffage électrique]
-[Équipé d'un échangeur d'air]
-[Les logements sont spacieux et lumineux]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[En 2018, Retrait de la fournaise et du réservoir à mazout
(conversion du chauffage au mazout à l'électricité)]
-[2021: Ajout d'un ouvre-porte automatique pour une des
portes du garage]
-[2018: Ajout du logement 38 au sous-sol]
-[2023: Réfection de la toiture du garage]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 12 115 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures]
-[Allée en gravier]
-[Terrain bordé par des haies et situé dans un cul-de-sac]
-[Garage détaché double largeur à côté de la bâtisse]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 108-112-143-147-216-220 et autoroute 10-410-610]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs (Parc du Lac des Nations) et golfs]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Mont-Bellevue]
[WalkScore: 86]
[Bike Score: 80]
[TransitScore: 50]
[Lignes d'autobus: 1-3-4-16-55-57-903-907-913-917]
Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.8x9.77 M |
| La Taille Du Lot | 1125.56 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 6369 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 977 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5522 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 312 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Allée | Autre |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
Alexandre Boisvert
Lancelot Pleau D'Amour
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
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