Description

Bienvenue au 3838 rue Joseph, charmant rez-de-chaussée au coeur d'un secteur prisé de Verdun ! Cette unité en indivision offre une grande chambre des maîtres avec beaucoup de rangement, un salon lumineux facilement transformable en 2e chambre, une cuisine conviviale avec coin repas et 1 espace de stationnement privé. À moins de 10 min. de marche des stations de métro Verdun et de l'Église, vous serez à proximité de la plage urbaine, des restos, cafés et commerces. Le 3840 est aussi à vendre, parfait pour loger un proche ou devenir propriétaire du rez-de-chaussée complet. Potentiel exceptionnel, emplacement rêvé!

Bienvenue au 3838 rue Joseph, Verdun -- Condo indivis

Offrez-vous le charme de Verdun avec cette magnifique unité
située au rez-de-chaussée d'un immeuble de six logements,
nichée sur une rue paisible et verdoyante.

NOS 5 COUPS DE COEUR

- Localisation (À proximité de tout !)
- Cour privée avec 1 espace de stationnement privé
- Possibilité de convertir en 2 chambres à coucher
facilement
- Thermopompe murale pour un maximum de confort
- Possibilité d'acquérir 2 unités (VOIR 3840 rue Joseph)

Cette propriété en indivision est une opportunité rare dans
un quartier où la qualité de vie fait toute la différence.
Elle s'adresse autant aux acheteurs seuls ou en couple qu'à
ceux qui souhaitent loger un proche, puisque l'unité
voisine (3840 rue Joseph) est également disponible à la
vente. Imaginez les possibilités : réunir famille et amis à
proximité, tout en ayant votre propre espace.

Mais vivre ici, c'est bien plus que posséder un condo.
C'est adopter un style de vie urbain, actif et convivial,
au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de
Montréal. À moins de 10 minutes de marche des stations de
métro Verdun et de l'Église, vous profitez d'une
accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, vous
permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

À deux pas, vous découvrirez une foule de commerces de
quartier tels que cafés, boulangeries, restos, pubs,
épiceries fines, commerces de détail, Métro, IGA, et
plusieurs petits marchés locaux.

Envie de bouger ? Profitez de la plage urbaine de Verdun,
des pistes cyclables du boulevard LaSalle longeant le
fleuve, du parc Arthur-Therrien ou encore du centre
aquatique de Verdun. Verdun, c'est aussi un quartier
familial avec ses écoles, garderies, bibliothèques et ses
événements communautaires tout au long de l'année.

Que vous soyez amateur de plein air, adepte des brunchs
entre amis ou simplement à la recherche d'un endroit où
tout est à portée de main, Verdun est l'endroit rêvé pour
s'installer.

3838 rue Joseph, c'est bien plus qu'un condo -- c'est un
mode de vie. Serez-vous celui ou celle qui saisira cette
opportunité unique ?

* La portion des taxes est prise selon la quote-part de 18%
Taxes municipales : 9 716,08$ soit 1 748,90$/an
Taxes scolaires : 1 231,83$ soit 221,73$/an

* Une mise de fond de 20% est nécessaire.

* Le financement sera auprès de la Caisse Desjardins de
Bordeaux-Cartierville-Saint-Laurent.

* Un certificat de localisation datant de 2008 est
disponible, le nouveau est en commande.

* Frais de copropriété de 132,50$/mois pour mettre au fond
de réserve. En plus de la portion de 18% des taxes et
d'assurance de la bâtisse.