39 Rue St Pierre O., Val-Brillant, QC G0J3L0 $389,000

Façade

Piscine

Face arrière

Façade

Cour

Piscine

Salon

MLS: 19290945

10	3

Description

Découvrez cette propriété unique de 10 chambres, pleine de caractère et d'histoire. Anciennement un gîte, elle est aujourd'hui résidentielle mais offre un potentiel infini. Parfaite pour recevoir famille et amis, elle propose une salle à manger conviviale, une cuisine au goût du jour et deux salons spacieux. À l'extérieur, profitez d'une grande cour, d'un garage, d'une piscine et d'un vaste stationnement. Entretenue avec soin et rénovée dans le respect des origines, elle se distingue par son cachet et ses boiseries. Idéale pour une grande famille, une famille d'accueil ou un projet locatif.

Présentement la propriété est considérée 50% résidentiel et
50% commercial. Les taxes applicable serait alors de 50%.

Il sera de la responsabilité des acheteurs de faire leur
vérification concernant la portion taxable selon leur
projet.

Inclusions: Les inclusions et exclusions sur le CCV ne sont plus valide. Voici les nouvelles données : Les inclusions : Cuisinière au propane, luminaires (sauf exclusion), habillages des fenêtres du 2e étage, piscine et accessoires (sauf chauffe-eau). Les exclusions : luminaires suspendus, habillages des fenêtres du RDC, lave-vaisselle.

Exclusions : Luminaires "coke" de la portion maison. Meubles de la portion maison Meubles du RDC de la portion Gîte Chauffe-eau de la piscine Coiffeuse en bois dans l'une des chambres du gîte

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2760 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4381 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 175 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.1 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.1 x 21.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	18.2 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	18.5 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	15.2 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.2 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	10.5 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.5 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 10.1 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	12.7 x 10.1 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	11.1 x 10.3 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	19 x 11 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	9.7 x 11.2 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	11.1 x 9.6 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	11.6 x 15.6 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	11.5 x 20.3 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	11.5 x 5.5 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	14.2 x 5.5 P	2ième étage	Tuiles

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Bardeaux de cèdre
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Mazout
Zonage	Commercial, Résidentiel
Garage	Détaché
Mode de chauffage	Eau chaude
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC