3937 Rue Cool, Montréal (Verdun, QC H4G1B3    $549,000

Bienvenue au 3937 rue Cool, une adresse de choix au coeur de Verdun! Spacieuse unité de condo située au dernier étage d'une copropriété intime de 5 unités. Offrant une aire de vie lumineuse à aire ouverte, un foyer au gaz au salon, une cuisine rénovée avec goût en 2020, deux chambres confortables et une vue dégagée sur le Mont-Royal et le centre-ville. Profitez d'un stationnement extérieur privé et d'un rangement extérieur pratique pour vos vélos. Construction en brique (2004), clé en main et impeccablement entretenue. À quelques minutes des stations de métro, de la plage de Verdun et de toutes les commodités. Une visite s'impose!

Faites vite ! Magnifique unité situé au 3937 rue Cool,
Verdun -- Condo au dernier étage | 2 chambres |
Stationnement | Vue sur Montréal

Points clés à retenir :

- Unité de coin au dernier étage -- calme, lumière
naturelle et sans voisin au-dessus

- Copropriété intime de seulement 5 unités

- Cuisine rénovée en 2020 avec finitions modernes

- Foyer au gaz au salon -- ambiance chaleureuse et élégante

- Deux chambres fermées, parfaites pour chambre principale
+ bureau ou chambre d'enfant

- Vue dégagée sur le Mont-Royal et le centre-ville

- Stationnement extérieur privé + rangement extérieur
exclusif

- Construction en brique 2004, bien insonorisée et très
bien entretenue

Nos 3 coups de coeur :

- La luminosité impressionnante toute la journée grâce à
l'orientation et la fenestration abondante

- Le confort clé en main, idéal pour emménager sans tracas

- La vie de quartier incomparable, entre fleuve, restos et
métro à pied

Pourquoi habiter à Verdun ?

Verdun est l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal grâce à son équilibre parfait entre nature et vie
urbaine. Bordé par le fleuve Saint-Laurent et parsemé de
parcs et pistes cyclables, c'est un secteur vivant et
humain, où il fait bon marcher, explorer et relaxer.

La rue Wellington -- reconnue parmi les rues les plus cool
au monde -- est l'épine dorsale du quartier : cafés de
quartier, microbrasseries, restaurants branchés,
boulangeries artisanales et boutiques locales donnent à
Verdun une saveur unique, conviviale et dynamique.

Idéal pour les professionnels, familles ou retraités,
Verdun offre un accès rapide au centre-ville, un excellent
réseau de transport, et une vraie vie de quartier en pleine
effervescence.

À proximité (à pied ou en voiture) :

Commodités et commerces populaires :
- IGA Extra marché Famille Barcelo -- 550 m (7 min à pied)
- Marché Adonis -- 1,2 km (3 min en voiture)
- Pharmaprix -- 600 m (8 min à pied)
- SAQ -- 1 km (12 min à pied)
- Café Saint-Henri, Palme, Beba, Boulangerie Rustique,
Comptoir Sushi -- entre 6 et 15 min à pied
- Ruelle verte, terrasses et street art à découvrir dans
les rues autour

Transport en commun :
- Station de métro De l'Église (ligne verte) -- 550 m (7
min à pied)
- Station de métro Verdun -- 900 m (11 min à pied)
- Centre-ville de Montréal -- à 15 min en métro

Espaces verts et plein air :
- Plage urbaine de Verdun -- 1,5 km (4 min en voiture / 15
min à pied)
- Parc Arthur-Therrien et promenade riveraine -- 700 m
- Piste cyclable du Canal de Lachine -- accès à proximité
- Parc Angrignon -- 5 min en voiture

Accès routiers :
- Autoroute 15 / Pont Champlain -- 3,2 km (5 min)
- Autoroute 20 -- 4 km (6 min)
- Centre-ville de Montréal -- 15 min en voiture
- Aéroport Montréal-Trudeau (YUL) -- 20 min