4048 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K4B9    $535,000

Situé sur une rue tranquille du Plateau, à deux pas du parc La Fontaine, ce magnifique condo au 2e étage propose un espace de vie lumineux, chaleureux et convivial. L'aire ouverte, les planchers en bois et les finitions soignées allient avec goût le charme classique du quartier au confort moderne. L'unité offre deux chambres fermées, une grande salle de bain avec douche indépendante, ainsi qu'une thermopompe murale assurant un confort en toute saison. Vous apprécierez également l'aspirateur central et la vaste terrasse arrière ensoleillée, accompagnée de deux espaces de rangement extérieurs.

Situé sur une rue calme du Plateau, ce condo lumineux et
bien entretenu offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'espace à aire ouverte combine la cuisine, la salle à
manger et le salon, créant ainsi un endroit idéal pour la
vie quotidienne. Les planchers en bois et les grandes
fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle à
l'ensemble.

*** Ce condo vous offre:
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain avec douche indépendante.
- Espace de vie ouvert qui réunit cuisine, salle à manger
et salon, parfait pour un mode de vie simple et fonctionnel.
- Thermopompe murale pour un confort toute l'année.
- Grande terrasse arrière ensoleillée comprenant deux
espaces de rangement extérieurs
- Aspiration centralisée

*** L'emplacement vous offre :
- Le parc La Fontaine, parfait pour les promenades, les
pique-niques ou les activités sportives en plein air.
- Un accès facile aux transports en commun, à quelques
minutes des stations de métro Papineau et Frontenac ainsi
que des lignes d'autobus suivantes: 45 et 10 vers le métro
Papineau, 29 vers le metro Frontenac, 24 vers le metro
Sherbrooke.
- Écoles primaire: École Élan, École Saint-Joseph, École
Jean-Paul-Riopelle.
- Ecole secondaire: École Jeanne-Mance, École Pierre-Dupuy,
Collège Ville-Marie.
- École collégiale: Collège maisonneuve
- Garderies accessibles à pied: Garderie Educative les
Etoiles, Garderie-Prematernelle l'Envol, Garderie Les
Petits Sportifs du Plateau, Cpe le Sablier.
- Commodités: Plusieurs épiceries, restaurants et cafés à
distance de marche sur les rues Rachel et Mont-Royal, vous
offrant tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

*** Propriété indivise, 20% de mise de fond
*** Financement avec la Caisse Desjardins du
Plateau-Mont-Royal

Un condo à visiter sans tarder! Contactez-moi pour
planifier une visite et découvrir ce que cet endroit a à
offrir.