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4469 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3J2    $559,000

Façade

Salon

Salon

Cuisine

Terrasse

Terrasse

Hall d'entrée

Salle de bains

Chambre à coucher principale

MLS: 13623635
3 1 1 1910 80.4 MC

Vendu

Description

Superbe appartement 3 Chambres + 1 Bureau, avec Balcon et STATIONNEMENT extérieur. Ruelle Verte en arrière.Localisation extraordinaire à 2 pas de l'Avenue Mont-Royal. Vivez la belle vie du Plateau où tout se fait à pied. Commerces, épicerie, boulangerie, écoles, garderie. magnifique Parc Lafontaine à 5 min et 8 min à pied station métro Mont Royal. Clef en main. VISITE VIRTUELLE 3D https://my.matterport.com/show/?m=NWzQFXyeLrF


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Ruelle verte en arrière et STATIONNEMENT extérieur.
Localisation extraordinaire à 2 pas de l'Avenue Mont-Royal.
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Hypothèque Caisse Desjardins du Centre-Est de Montréal

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non. *


Inclusions: cuisinière, frigo, hotte cuisine, store de cuisine, store sur mesure de la verrière, luminaire cuisine, luminaire corridor, cabanon extérieur.


Exclusions : Rideaux, Luminaires salon et des chambres, lave vaisselle, laveuse, sécheuse.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 39x25 P
La Taille Du Lot 185.8 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 12 / année
Taxes municipales (2025) $ 2525 / année
Taxes scolaires (2024) $ 321 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 9.3 x 14.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.10 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 9.9 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 10.9 x 6.6 P 2ième étage Bois
Salon 10.9 x 13.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 12.3 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.4 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 3.10 x 2.8 P 2ième étage Céramique
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel