4617 Rue du Calembour
Sherbrooke (Brompton, QC J1N
MLS: 22374640
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1993
Année de construction
Description
Charmante propriété dans un secteur tranquille, au fond d'un cul-de-sac. Elle propose une aire ouverte lumineuse, deux grandes chambres à l'étage et un sous-sol polyvalent offrant la possibilité d'ajouter une 3e chambre. La cour est aménagée avec une terrasse couverte et un cabanon. Parfaite pour une jeune famille à la recherche de confort, d'espace et de sécurité.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
11 Avril à 16h30.
Vous constaterez dès l'entrée les aires ouvertes du
rez-de-chaussée, où le salon lumineux invite à la détente.
La salle à manger conviviale se prolonge vers une cuisine
fonctionnelle et bien pensée, dotée d'un généreux plan de
travail, d'un évier double et d'un accès direct à la
terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles
soirées d'été.
Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions offrent
confort et rangement. On y retrouve également une salle de
bains complète avec bain-douche.
Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, un
espace buanderie et la possibilité d'y aménager une
troisième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière procure une belle intimité
grâce aux haies matures. Vous y trouverez une terrasse
couverte, ainsi qu'une remise en vinyle de 14,3 pi x 8,3
pi. Le terrain totalise 3 072 pi² et comprend une entrée
asphaltée double pour le stationnement.
Le tout est situé dans un secteur paisible, sur une rue en
cul-de-sac, à distance de marche d'un parc et d'une école
primaire. Le service d'autobus à proximité complète ce
cadre de vie familial et pratique.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
La présente vente est faite avec garantie légale de qualité.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 10.43x4.93 M |
| La Taille Du Lot | 285.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1395 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2302 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 136 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 14.9 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 14.9 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 11.5 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 3.0 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.9 x 12.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.6 x 11.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.0 x 8.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 14.9 x 24.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 14.9 x 8.3 P | Sous-sol | Autre |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Revêtements | Vinyle |
Myriam Roux
Steve Bachand
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
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Transportation to work
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