4617 Rue du Calembour, Sherbrooke (Brompton, QC J1N3V3    $320,000

Charmante propriété dans un secteur tranquille, au fond d'un cul-de-sac. Elle propose une aire ouverte lumineuse, deux grandes chambres à l'étage et un sous-sol polyvalent offrant la possibilité d'ajouter une 3e chambre. La cour est aménagée avec une terrasse couverte et un cabanon. Parfaite pour une jeune famille à la recherche de confort, d'espace et de sécurité.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
11 Avril à 16h30.

Vous constaterez dès l'entrée les aires ouvertes du
rez-de-chaussée, où le salon lumineux invite à la détente.

La salle à manger conviviale se prolonge vers une cuisine
fonctionnelle et bien pensée, dotée d'un généreux plan de
travail, d'un évier double et d'un accès direct à la
terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles
soirées d'été.

Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres de belles dimensions offrent
confort et rangement. On y retrouve également une salle de
bains complète avec bain-douche.

Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, un
espace buanderie et la possibilité d'y aménager une
troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière procure une belle intimité
grâce aux haies matures. Vous y trouverez une terrasse
couverte, ainsi qu'une remise en vinyle de 14,3 pi x 8,3
pi. Le terrain totalise 3 072 pi² et comprend une entrée
asphaltée double pour le stationnement.

Le tout est situé dans un secteur paisible, sur une rue en
cul-de-sac, à distance de marche d'un parc et d'une école
primaire. Le service d'autobus à proximité complète ce
cadre de vie familial et pratique.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite avec garantie légale de qualité.