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47 Av. des Peupliers, Drummondville, QC J2C3Y8    $339,000

Façade

Façade

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 21132534
3 2 1941

Description

Rénovée avec soin, cette maison de 1941 a su préserver son précieux cachet d'antan tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Vous tomberez sous le charme dès l'entrée: avec ses plafonds de 9 pieds, ses pièces bien disposées et sa luminosité naturelle, elle invite à s'y installer sans tarder. Vous y trouverez 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la suite des maîtres avec walk-in. L'abri d'auto ajoute à sa fonctionnalité, tout comme son terrain de belle dimension. Située dans un secteur paisible près du Golf avec tous les services à proximité, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché!


----DESCRIPTION----
Rénovée avec soin, cette maison de 1941 a su préserver son
précieux cachet d'antan tout en offrant le confort
d'aujourd'hui. Vous tomberez sous le charme dès l'entrée:
avec ses plafonds de 9 pieds, ses pièces bien disposées et
sa luminosité naturelle, elle invite à s'y installer sans
tarder. Vous y trouverez 3 chambres, un bureau, 2 salles de
bain complètes, dont une attenante à la suite des maîtres
avec walk-in. L'abri d'auto ajoute à sa fonctionnalité,
tout comme son terrain de belle dimension. Située dans un
secteur paisible près du Golf avec tous les services à
proximité, cette propriété ne restera pas longtemps sur le
marché!


----RÉNOVATIONS APPORTÉES----
--Modification des divisions au rez-de-chaussée (cuisine,
salon et salle à manger ont été déplacés)
--Rénovation complète de la salle de bain et modification
de la salle de lavage
--Rénovation de la salle de bain à l'étage, attenante à la
chambre des maîtres
--Sablage et vernissage des planchers d'origine
--Remplacement des plafonds en tintes pour du gypse ainsi
que l'ajout d'isolation au 2e étage avec des panneaux
isolants
--Installation du chauffe-eau (2019)

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur.

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à
titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques,
dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par
l'acheteur.

Inclusions: Toutes les toiles solaires pour les fenêtres, tous les luminaires, banc de comptoir à l'îlot ainsi que l'aspirateur centrale et ses accessoires.


Exclusions : Tous les biens, effets personnels et meubles à l'exception des inclus.

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.01x8.27 M
La Taille Du Lot 569 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1761 / année
Taxes scolaires (2024) $ 132 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.2 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.11 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.9 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.9 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.8 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 12.2 x 15.5 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 5.11 x 2.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.1 x 12.3 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 14.1 x 5.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.11 x 11.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.11 x 4.4 P 2ième étage Bois
Autre 34.9 x 21.11 P Sous-sol Béton
Stationnement À l'abri, Au garage
Revêtements Aluminium, Vinyle
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation Bloc de béton, Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies