4845 Ch. du Lac Théodore, Morin-Heights, QC J0T2R0 $1,499,900

Photo aérienne

Hall d'entrée

MLS: 23032971

4	3	2	2004

Description

Emplacement de choix au bord du Lac Théodore. Plus de 170
pieds de façade sur ce lac navigable qui rejoint le lac
Ste-Marie et le lac St-Joseph. Une propriété unique avec
beaucoup de cachet construite avec des matériaux de
qualité. Balcons couverts à l'avant et à l'arrière, garage
double, appartement complet pour invités au rez-de-jardin.
Nombreuses stations de ski à moins de 30min en voiture.

$6000/m pour le rez-de-chaussée et le deuxième étage
seulement pour un bail de 6 mois.

$8000/m pour toute la maison incluant le rez-de-jardin pour
un bail de 6 mois, si le loyer pour 12 mois sera de $6000/m.

Inclusions: Luminaires, tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse

Exclusions : Électricité, gaz, Internet, entretien de pelouse, déneigement, assurance locataire.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	69.1x52.3 P
La Taille Du Lot	54350.2 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 9384 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1005 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	12.1 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.8 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.4 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.2 x 19.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	7.2 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Bureau à domicile	10.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.7 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.1 x 20.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.1 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Bibliothèque	8.9 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.11 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.1 x 29 P	2ième étage	Bois
Salon	15.9 x 17.6 P	RJ	Bois
Autre	6.11 x 13.2 P	RJ	Bois
Salle d'eau	4.7 x 5.6 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	5.6 x 7.7 P	RJ	Céramique
Rangement	9.9 x 11.1 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 12.6 P	RJ	Bois
Salle de bains	6.4 x 7.5 P	RJ	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Chauffé
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau