485 2e Avenue, Montréal (Verdun, QC H4G2W4    $550,000

Bienvenue au 485 2e Avenue, Verdun Découvrez ce charmant condo de 2 chambres et 1 salle de bain, soigneusement entretenu et idéalement situé au coeur de Verdun -- à seulement 3 minutes de marche de la station de métro Verdun! Cette unité lumineuse et accueillante offre : *Un espace à aire ouverte fonctionnel *Des chambres situées à chaque extrémité pour plus d'intimité *Une cour arrière récemment aménagée, parfaite pour se détendre ou recevoir *Un stationnement privé accessible par la ruelle *Une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison *Un élégant foyer électrique Dimplex pour une ambiance chaleureuse et pratique.

Bienvenue au 485 2e Avenue, Verdun.

Ce charmant condo de 2 chambres et 1 salle de bain est
idéalement situé à seulement 3 minutes de marche de la
station de métro Verdun, en plein coeur d'un des quartiers
les plus dynamiques de Montréal.

L'unité offre une disposition bien pensée avec un espace à
aire ouverte lumineux et convivial, des chambres situées à
chaque extrémité pour plus d'intimité, ainsi qu'une cour
arrière récemment réaménagée avec du gazon synthétique
facile d'entretien -- parfait pour profiter de l'extérieur
ou accueillir famille et amis. Le stationnement privé
accessible par la ruelle ajoute à la fonctionnalité du
lieu. Une thermopompe murale assure un confort optimal en
toute saison, et un foyer électrique Dimplex ajoute une
touche d'ambiance chaleureuse. À l'avant, les balcons ont
récemment été remplacés avec du bois embouveté, offrant un
style soigné qui respecte le cachet d'origine de l'immeuble.

Le quartier de Verdun est reconnu pour sa qualité de vie
exceptionnelle, sa proximité au fleuve et son accès facile
au centre-ville. Vous serez à quelques pas de la Promenade
Wellington, élue l'une des rues les plus cool au monde, où
vous trouverez une foule de cafés indépendants, restaurants
tendance, microbrasseries, épiceries fines et boutiques
locales. Les espaces verts, pistes cyclables et accès aux
berges font aussi de ce secteur un endroit rêvé pour les
amoureux de plein air.

Une opportunité pour vous installer dans un beau secteur et
profiter d'un quartier en plein essor.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite!

Hypothéque avec Desjardins- Contacter Jason Andrade
jason.b.andrade@desjardins.com

Le montant de taxes municipales:
6 158,81$
Taxes scolaires: 806.50$
le 485 est responsable pour 33.3% de ce montant