Description

VISITE LIBRE DIM 8 JUIN 14H - 16H. Rare condo divisé sur une rue paisible et arborée de Côte-des-Neiges. Ce 4 CAC + 2 SDB au 2e étage offre une superficie de 1,631PC, de hauts plafonds, planchers de chêne insonorisés, lumière naturelle abondante, garage avec accès direct, balcon avant et grande terrasse arrière parfaite pour les repas en plein air. Salon chaleureux avec volets en bois et éclairage encastré, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Immeuble bien entretenu - emménagez et modernisez à votre rythme. À deux pas du métro, hôpitaux, écoles, cafés - une vie de quartier riche et multiculturelle.

Vie raffinée sur une rue paisible bordée d'arbres

4941 Jean-Brillant | Condo en duplex supérieur |
Côte-des-Neiges

Élégant et chaleureux, ce rare duplex supérieur divisé est
une véritable perle -- un condo spacieux de 4 chambres et 2
salles de bain, sans frais mensuels, avec garage intérieur
et espaces extérieurs privés, situé sur l'une des rues les
plus calmes et conviviales de Côte-des-Neiges.

Occupant tout le deuxième étage d'un immeuble soigneusement
entretenu, cette propriété de 1 631 pi² allie charme
intemporel et qualité de construction. Planchers de chêne
riches, plafonds de 8'7" et isolation acoustique entre les
étages offrent une ambiance à la fois chaleureuse et
paisible -- un véritable havre de tranquillité au coeur de
la ville.

Depuis le hall d'entrée, on découvre un vaste salon baigné
de lumière naturelle, avec volets de bois sur mesure et
éclairage encastré -- parfait pour recevoir avec style ou
profiter d'une soirée tranquille à la maison. La cuisine et
la salle à manger à aire ouverte offrent un cadre convivial
pour les repas en famille. À l'arrière, une grande terrasse
entourée de verdure invite à une séance de yoga matinale ou
à un souper en plein air sous les étoiles.

Emménagez dès maintenant et profitez d'une propriété
impeccablement entretenue, ou laissez libre cours à votre
imagination pour actualiser les finitions à votre goût.
Avec sa belle structure, sa lumière abondante et son
agencement classique, ce condo offre des possibilités
infinies.

Avantages du quartier :
À quelques pas du métro Snowdon, l'emplacement vous place
au coeur culturel et éducatif de la ville, à proximité
immédiate de :

* Cafés, restaurants et marchés de l'avenue Queen-Mary
* Écoles réputées : Marie-de-France, Collège Notre-Dame,
Villa Sainte-Marcelline, HEC, Université de Montréal
* Principaux hôpitaux : Hôpital général juif, CHU
Sainte-Justine, St. Mary's
* Marché Jean-Brillant, parcs et ambiance de quartier riche
et multiculturelle

Améliorations et caractéristiques techniques :

* Superficie habitable : environ 1 642 pi²
* Climatiseur mural
* Toiture (2017) : membrane TPO blanche avec garantie de 10
ans
* Isolation acoustique (2022) : investissement de 7 630 $
* Plomberie principalement en cuivre
* Chaudière au gaz Viessmann
* Travaux de maçonnerie (cheminée, balcons, mortier, appuis
de fenêtres) : 2011 à 2015

Une maison classique dans un quartier vivant. Sans frais
mensuels, et avec tout l'espace nécessaire pour évoluer.