4999 Av. Victoria, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W2N2    $974,000

Bienvenue à cet élégant et spacieux condo, situé à l'étage du haut, niché dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Côte-des-Neiges. Cette superbe unité de 3 chambres à coucher comprend un généreux couloir avec puit de lumière, un salon double,foyer au gaz en marbre, une cuisine spacieuse et salle à manger aire ouverte entièrement rénovées, appareils électro-menagers haut de gamme, 2 salles de bain complètes récemment rénovées, une grande terrasse privée à l'arrière et un garage. Profitez d'une vie de luxe à proximité de toutes les commodités, bus, métro Snowdon, magasins, boutiques, restaurants, écoles et bien plus encore !

-Un nouveau certificat de localisation à été commandé et
sera livré en février aux frais du vendeur.

-Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de frais de copropriété
mensuels. Les copropriétaires sont responsables d'émettre
le paiement annuel pour l'assurance de l'immeuble (La
Personnelle) proportionnellement à leur % des dépenses
communes.
Le vendeur déclare également qu'il n'y a pas de
procès-verbaux de réunions ni d'états financiers. Les
copropriétaires travaillent en collaboration pour
entretenir et moderniser la propriété et tous les coûts et
frais sont prélevés selon les besoins.


-Servitude de vue et de passage (pour urgence seulement)
#259983 en faveur de ladite propriété contre la
propriété sur le lot #2561231.
Servitude réciproque de vue et de passage réciproque
#581939, en faveur et contre ladite propriété sur
le lot# 2651229

-Le garage simple est situé sur un lot double. L'autre
moitié du lot est un éspace simple reservé à l'un des
copropriétaires. Le vendeur et son copropriétaire garent
leurs véhicules côte à côte.

-La consommation de gaz est pour la periode de Novembre
2023 jusqu'a Novembre 2024

-La consommation éléctrique et le chauffage est pour la
periode de Novembre 2023 jusqu'a Novembre 2024