5100 Rue Marceau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z2T8    $858,800

5100 Marceau est la maison idéale pour une famille cherchant de l'espace, du confort et une valeur sûre à long terme. Solide plain-pied en brique offrant 4 chambres sur 3 niveaux -- parfait pour ados ou espace flexible. Chambre et salle de lavage au rez-de-jardin avec accès au garage. Bain thérapeutique, terrasse en béton couverte, cour privée, chambre froide et beaucoup de rangement. Réservoir (2018), thermopompe, serpentin de fournaise et toiture (2019). Bonus : REM et nouveau complexe aquatique à venir tout près!

Bienvenue au 5100 Marceau -- un bungalow tout en brique,
bien entretenu, situé sur une rue paisible dans le quartier
familial de Pierrefonds. Offrant espace, intimité et valeur
à long terme, cette propriété est prête à emménager avec
plusieurs rénovations déjà effectuées.

On y retrouve 4 chambres réparties sur trois niveaux
distincts. L'étage comprend la chambre principale et une
deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bain complète
équipée d'un bain thérapeutique à jets -- l'endroit parfait
pour se détendre en fin de journée.

Le niveau rez-de-jardin comprend la troisième chambre, la
salle de lavage et l'accès intérieur au garage -- une
configuration pratique et fonctionnelle pour le quotidien.
Cette section baigne dans la lumière naturelle et convient
parfaitement à un ado, un invité ou un bureau à domicile.

Au sous-sol aménagé, vous trouverez la quatrième chambre,
une grande salle familiale ou de jeux, une deuxième salle
de bain complète, une chambre froide et beaucoup d'espace
de rangement.

Plusieurs mises à jour importantes offrent tranquillité
d'esprit :

Réservoir d'eau chaude (2018)

Thermopompe (2019)

Serpentin de fournaise remplacé (2019)

Toiture refaite (2019)

À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte en béton et
d'une cour arrière clôturée -- idéale pour les BBQ, le
jardinage ou simplement relaxer. La construction tout en
brique assure une durabilité remarquable et une belle
apparence, tandis que l'entrée privée et le garage ajoutent
à la commodité quotidienne.

L'emplacement se démarque : à proximité des écoles,
garderies, parcs et sentiers riverains. De plus, une
station du REM ouvrira bientôt à proximité, vous offrant un
accès rapide et sans voiture à toute la région de Montréal
-- un atout majeur qui rehaussera la valeur du secteur.

Encore mieux : le nouveau Complexe aquatique
Pierrefonds-Roxboro est en construction, avec une ouverture
prévue au printemps 2026. Il comprendra :

Une piscine de 25 m avec 8 couloirs

Une piscine récréative avec jeux d'eau et spa

Un hammam, des vestiaires universels et une salle
polyvalente

Construit selon les normes LEED V4 Or, avec énergie
géothermique et systèmes de traitement d'eau à la fine
pointe

Le 5100 Marceau combine construction solide, aménagement
spacieux, améliorations clés et un emplacement tourné vers
l'avenir. Visitez dès aujourd'hui et découvrez pourquoi
cette maison est parfaite pour votre prochain chapitre.