58 6e Avenue, Drummondville, QC J2B2M8    $415,000

Duplex bien entretenu avec garage détaché 4 places, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant ! Revenus bruts de 24 360$/année, avec le logement du haut (5½) libre pour l'acheteur. Le logement du bas est un 6½ avec 3 chambres et sous-sol loué 680$/mois. Chaque unité possède son entrée individuelle et ses installations laveuse/sécheuse. Rénovations récentes : portes et fenêtres (2022), rénovation complète du logement du haut (2022), toiture refaite il y a environ 7-8 ans. Stationnement 4 voitures et terrain de 4845 pi². Emplacement stratégique près de l'autoroute 55 et de toutes les commodités ! Pour plus d'infos, voir fiche détaillée !

LISTE LOCATIVE:
Appt 58: 6½ avec 3 chambres et sous-sol loué à 680$/mois.
Appt 60: 5½ à 1350$/mois de valeur locative.

Revenus bruts totaux : 24 360$/année.

IMMEUBLE:
-[Duplex en vinyle de 2 étages]
-[Sous-sol partiellement aménagé]
-[Chaque logement possède une entrée individuelle]
-[Chaque unité possède une installation laveuse/sécheuse]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Changement des portes en 2022]
-[Changement des fenêtres en majorité en 2022]
-[Rénovation du logement du haut en 2022]
-[Nouvelle toiture il y a environ 7-8 ans]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 4845 pieds²]
-[Garage détaché 4 places]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 143 et autoroute 55]
-[Écoles primaires, secondaires et cégep]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Autodrome Drummond]

[WalkScore: 84]
[Bike Score: 91]

Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 1h25 de Québec.
Situé à 1h15 de la frontière américaine.

Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.