5950 Rue Meadow, Rawdon, QC J0K1S0 $484,000
Bord de l'eau
Façade
Bord de l'eau
Cuisine
Salle à manger
Salle de bains
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
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VISITE LIBRE
dimanche, 18 mai, 2025 | 14:00 - 16:00
Description
résidence offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain.
Bien qu'une des chambres n'a pas de fenêtre, possibilité
d'ajouter une porte française pour maximiser la luminosité.
Profitez d'une grande terrasse et d'un quai privé pour des
moments de détente. À seulement 9 minutes du parc des
Chutes Dorwin et à 6 minutes des pistes de ski Montcalm,
cette propriété est idéalement située pour les amateurs de
plein air.
Des améliorations majeures ont été apportées incluant une
nouvelle installation septique Hydro-Kinetic et le retrait
complet de la vermiculite dans l'entretoit par une
entreprise spécialisée, remplacée par de la cellulose pour
une isolation efficace, assurant confort et tranquillité
d'esprit.
La location à court terme (type Airbnb) est envisageable
pour une résidence secondaire, sous réserve d'une
autorisation municipale. Les acheteurs devront présenter
une demande d'usage conditionnel auprès de la municipalité
de Rawdon et obtenir l'approbation.
Inclusions: Lave-vaisselle, hotte de cuisine, luminaires, stores et rideaux, le tout dans leur état actuel.
Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, 4 lits, 2 commodes, 2 tables de nuits, 2 sofas, le BBQ extérieur, un pédalo, un canoé, une tondeuse à gazon ainsi que la table et les chaises de patio. Possibilité d'inclure les biens ci mentionnés moyennant une entente entre les parties.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.56x8.74 M |
| La Taille Du Lot | 1661 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Autres taxes (2024) | $ 49 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2142 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 170 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 5.98 x 3.74 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3.15 x 2.46 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 3.15 x 2.85 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 1.68 x 1.52 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3.36 x 3.46 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 3.25 x 3.23 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle familiale | 6.63 x 5.97 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2.67 x 3.58 M | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 3.59 x 3.71 M | Sous-sol | Autre |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe murale |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Revêtements | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Bordé par l'eau, Coin de rue, Navigable |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Proximité | Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
| Sous-sol | Totalement aménagé |