5996 Rue Cartier, Montréal (Rosemont, QC H2G2V3    $819,000

Quadruplex idéalement situé dans Rosemont--La Petite-Patrie, un quartier paisible et sécuritaire. Composé de 4 x 3 ½, chaque unité possède une entrée laveuse/sécheuse. Trois locataires ont renouvelé leur bail, ce qui entraînera une augmentation de revenus de 1 860$ pour la prochaine année. À proximité des transports en commun, écoles, parcs, pistes cyclables et commerces. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et facile à louer dans un secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son engagement envers le développement durable. Un investissement solide. 5996 libre en juillet 2025.

Un emplacement de choix
À proximité de parcs et d'espaces verts :

+ Parc Molson : Aire de jeux pour enfants (5-12 ans),
terrain de pétanque, patinoire hivernale
+ Parc du Père-Marquette : Jeux d'eau, aréna, piscine
intérieure, parc à chiens, terrains de sport, planchodrome

Loisirs et culture :
+ Cinéma Beaubien : À 9 minutes à pied (650 mètres)

Transports en commun :

+ Métro Fabre : 15 min. à pied (1,1 km)
+ Métro Beaubien : 18 min. à pied (1,2 km)
+ Autobus 18 et 355 (coin Papineau et Beaubien)
+ Autobus 445 (coin Beaubien et Chabot)

Commerces et services à proximité :
+ Boulangerie, épicerie fine, sandwicherie, Régine Café
(rue Beaubien)

Éducation et services de garde :

+ CPE Centre Marie-Médiatrice : 10 min. (750 mètres)
École primaire Madeleine-de-Verchères : 4 min. à pied (300
mètres)
+ École secondaire Père-Marquette : 6 min. (400 mètres)

Ce quadruplex est une valeur sûre dans un secteur en forte
demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir
dans un des quartiers les plus prisés de Montréal !

LOGEMENTS - Loyer 2024 jusqu'au 1e juillet 2025
5996: 3 1/2 947$ (Sera disponible pour occupation à partir
de juillet 2025)
5998: 3 1/2 835$
6000: 3 1/2 847$
6002: 3 1/2 853$
TOTAL: 41 784$ (Revenues 2024)