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600 Rg St Georges, Saint-Édouard, QC J0L1Y0    $1,499,999

Vue

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Escalier

Salon

Salon

MLS: 11151045
4 1 1 1994

Description

Fermette rare sur le marché! Plus de 27 arpents, dont 19 arpents de terres cultivables et 3 arpents de boisé. Maison à étage construite en 1994, offrant 4 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Écurie 34 x 75 pi avec 8 boxes à chevaux et plancher de bois. Garage chauffé 20 x 24 pi avec plancher de béton. Grande allée asphaltée, beaucoup de rangement. Située en pleine nature, mais à seulement 15 min des autoroutes 20/30 et à env. 45 min de Montréal. Idéale pour projet agricole ou équestre. Tranquillité assurée!


Découvrez un havre de paix rare sur le marché : une
magnifique fermette nichée au coeur d'un cadre champêtre
exceptionnel, alliant sérénité, espace et fonctionnalité.
Cette propriété unique propose plus de 27 arpents de
terrain, dont 19 arpents en terres cultivables, 3 arpents
en boisé mature, et le reste en allées, espaces verts et
aménagements paysagers. Un équilibre parfait entre nature,
intimité et potentiel agricole ou récréatif.

La maison principale, construite en 1994, est une spacieuse
résidence à étage offrant quatre chambres, dont trois à
l'étage, une salle de bain complète, ainsi qu'une salle
d'eau bien située pour les invités. Chaque pièce respire la
lumière naturelle et propose une vue dégagée sur les
paysages environnants, conférant une ambiance chaleureuse
et accueillante.


Pour les passionnés d'équidés ou les projets agricoles,
l'écurie de 34 pieds par 75 pieds, avec ses 8 boxes à
chevaux, ses planchers de béton et ses hauts plafonds de 10
pieds, est un espace remarquablement bien entretenu.
Solide, fonctionnelle et prête à l'emploi, elle représente
un atout de taille pour toute activité équestre ou de
loisir.



À cela s'ajoute un garage indépendant de 20 pieds par 24
pieds, chauffé avec plancher de béton, idéal pour les
bricoleurs, entrepreneurs ou simplement pour abriter vos
véhicules et équipements.



L'allée asphaltée, le vaste stationnement, les nombreux
espaces de rangement et la disposition réfléchie des
bâtiments renforcent le caractère pratique de cette
propriété.



Située à moins de 15 minutes des principales autoroutes (20
et 30), et à environ 45 minutes de Montréal, cette
propriété vous offre la tranquillité de la campagne sans
sacrifier l'accessibilité aux services et à la ville. Le
mariage parfait entre confort rural et proximité urbaine.



Propriétés de cette envergure, avec autant de potentiel et
de terres cultivables, sont extrêmement rares sur le
marché. Que vous soyez à la recherche d'une résidence
principale, d'un projet agricole, d'un domaine familial ou
d'un investissement à long terme, cette fermette saura
répondre à vos aspirations.

Inclusions: Luminaires - Hotte de cuisine


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Fermette
Style
Dimensions 38x46 P
La Taille Du Lot 987844 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée
Salon 14.6 x 17.0 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.0 x 17.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée
Autre 18.6 x 2.0 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.3 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.1 x 13.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.8 x 10.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.7 x 11.2 P 2ième étage
Salle de bains 8.7 x 11.5 P 2ième étage
Salle familiale 13.1 x 17.0 P Sous-sol
Salle de jeux 15.1 x 23.6 P Sous-sol
Autre 17.0 x 13.8 P Sous-sol
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Système d'égouts Champ d'épuration
Garage Détaché
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Batiment Écurie, Garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Toiture Tôle