602 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

À louer

602 Rue du Conseil
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

MLS: 25107996

$2,500/M

0
Chambre(s) à coucher

0
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

N/A
Année de construction

Description

Local commercial tout inclus à louer, parfait pour votre entreprise ! Situé sur un coin de rue stratégique au coeur de Sherbrooke, près du Cégep et de la rue King E. Offrant un grand local avec un système d'alarme et d'un vaste stationnement jusqu'à 8 voitures. Emplacement idéal avec un WalkScore de 86 et un Bike Score de 67 et de plusieurs lignes d'autobus. À deux pas du centre-ville, des restaurants, commerces, écoles et à 5 minutes des Galeries 4 saisons. Une opportunité à ne pas manquer pour positionner votre entreprise au centre de l'activité sherbrookoise! Il est également possible de louer l'espace du rdc seulement pour 1750$/mois.

ESPACE À LOUER:
-[Local commercial avec chauffage, climatisation,
électricité et eau chaude inclus]
-[Système d'alarme aux frais du locataire]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures]
-[Situé sur un coin de rue]
-[Disponible dès le 1er décembre 2024]

USAGES AUTORISÉS:
- Commerce et service contraignants (C-11)
- Commerce de détail et service en général (C-2)
- Service professionnel, personnel et spécialisé (C-3)
- Commerce de divertissement (C-6)
- Commerce relié au débit d'essence (C-8)

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Centre-ville de Sherbrooke.
- Cégep de Sherbrooke
- Rue King E
- Transport en commun
- Restaurants et commerces divers
- Plusieurs écoles secondaires
- Plusieurs écoles primaires
- À 5 minutes du centre d'achat Galeries 4 saisons

[WalkScore: 86]
[Bike Score: 67]
[TransitScore: 55]
[Lignes d'autobus : 1-4-8-9-55-57-449-904-908]

Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 45min de la frontière américaine.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
N/A

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Zonage	Commercial
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Transport en commun