6155 Ch. de Cedarville
Ogden, QC J0B
MLS: 23300022
$1,799,000
5
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2020
Année de construction
Description
Imaginez-vous dans un chalet d'exception où le confort et l'élégance se marient à la beauté du paysage. Construite en 2020, cette propriété unique vous offre un décor grandiose entre lac et montagne. Spacieuse et inondée de lumière, elle séduit par son ambiance chaleureuse et ses matériaux haut de gamme. Avec 5 chambres et 3 salles de bain, elle est pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre raffiné. profitez du sauna, solarium ou de la piscine creusée en admirant la vue. Le sous-sol aménagé et le garage double largeur complètent ce havre de paix où chaque détail a été conçu pour vivre sans compromis. Ne manquez pas cette occasion !
Un cadre naturel exceptionnel sur les rives du lac
Memphrémagog, à Cedarville. Un accès au quai à 5 minutes de
marche pour profiter pleinement du lac : baignade, kayak,
paddleboard ou navigation de plaisance. Le lac est
également prisé pour la pêche et offre des paysages
magnifiques en toute saison. En hiver, le secteur se
transforme en un véritable paradis enneigé, parfait pour le
ski de fond, la raquette et les randonnées. Ici, la nature
est omniprésente, offrant calme et sérénité à quelques
minutes seulement des commodités. Un emplacement unique qui
combine luxe, confort et accès privilégié aux plus belles
activités de plein air.
Des caractéristiques exceptionnelles :
- Situé sur les rives du lac Memphrémagog, à Cedarville, à
1h30 de Montréal.
- Accès au lac avec quais partagés et droit d'amarrage
notarié avec un espace inclus sur un quai
- Vue spectaculaire sur le mont Owl's Head et ses
magnifiques couchers de soleil.
- Revêtement extérieur en acier MAC et pierres PERMACON.
- Chauffage et climatisation centrale.
- Génératrice automatique GENERAC (22 000 kW) avec garantie
10 ans, assurant une autonomie énergétique lors de pannes
de courant.
- Planchers chauffants : glycol au rez-de-jardin et dans le
garage, électriques dans certaines pièces.
- Planchers chauffants électriques dans la salle-de-bain
des maîtres, salle-de-bain invité, ''mudroom'' qui donne
accès au garage.
- Tous les stores du rez-de-chaussée sont programmables.
- 5 chambres spacieuses, dont une suite principale avec
salle de bain attenante.
- 3 salles de bain incarnant le luxe absolu : baignoire
autoportante Victoria Albert, robinetterie de designer,
douche-pluie Real Rain de Kohler.
- Sous-sol totalement aménagé avec espace familial,
chambres supplémentaires, salle de bain.
- Sauna sec et douche vapeur
- Piscine creusée chauffée
- Garage double largeur et grand stationnement extérieur.
- Terrain de 2 acres, paysagé et intime, entouré de nature.
- Propriété clé en main, avec toutes les inclusions
essentielles pour une installation immédiate.
-L'acheteur doit vérifier les dimensions des pièces à
l'intérieur de la propriété.
Ce chalet est idéal pour une résidence principale ou
secondaire, offrant un véritable havre de paix où se
rencontrent luxe, nature et tranquillité. Contactez-nous
dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce
bien d'exception!
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 86176.9 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4390 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 870 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 10.5 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9 x 16.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16 x 20.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.6 x 20.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.1 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 15.6 x 14 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 11.4 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 8 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 11.4 x 9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.3 x 15 P | RJ | Béton |
| Chambre à coucher | 15.7 x 19.9 P | RJ | Béton |
| Salle familiale | 24.2 x 19.9 P | RJ | Béton |
| Salle de bains | 11.3 x 11 P | RJ | Béton |
| Chambre à coucher | 15.1 x 11.8 P | RJ | Béton |
| Autre | 9.6 x 9.1 P | RJ | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Revêtements | Acier, Pierre |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Stratifié |
Jean-Philippe Loiselle
Maxime Loiselle
Vincent Gutta
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
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