625 - 631 Av. de Grand Mère
Shawinigan, QC G9T
MLS: 23429071
$399,900
1
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1920
Année de construction
Description
Quadruplex comprenant 4 unités résidentielles, 2x 4 1/2, 1x 3 1/2, 1x 2 1/2, dont deux unités ont subi plusieurs rénovations. À l'arrière, plusieurs stationnements privés sont à la disposition des locataires. Zoné résidentiel, commercial, institutionnel permettant l'accessibilité à vos projets (Voir grille de zonage C-2709). L'immeuble est situé dans un emplacement central de Shawinigan, à proximité des services, des transports en commun, restaurants et parcs, assurant un excellent taux d'occupation. Revenus intéressants représentant MRN 13 x.
L'immeuble à revenus a été bien entretenu au fil des ans,
deux unités ont subi plusieurs rénovations, assurant un
haut niveau de confort et de modernité. Une opportunité
unique d'investissement dans une localisation de choix.
Zonage résidentiel, commercial, institutionnel permettant
de multiples projets (Voir grille de zonage C-2709).
Les revenus affichés dans la fiche Centris tiennent compte
des loyers potentiels optimisés (RPB) en vigueur à compter
du 1er juillet 2025. (Avis de renouvellement en annexe).
** Le logement #625, 3 1/2, est vacant depuis la fin
février 2025, il a un potentiel locatif de 800$/mois ou un
potentiel pour un propriétaire occupant.
Ce quadruplex comprend deux appartements 4 1/2, un
appartement 3 1/2 et un studio 2 1/2. Le bâtiment offre
également de l'espace de rangement au sous-sol et des
espaces de stationnement à l'arrière.
Le vendeur mandate le courtier et/ou l'agence d'aviser les
acheteurs et/ou leurs courtiers/agence que les visites sont
sur promesse d'achat acceptée seulement et qu'un délai de
plus de 24 hrs tel que prescrit par la loi est à prévoir.
Informez-vous auprès de votre courtier pour en savoir plus!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.23x8.79 M |
| La Taille Du Lot | 355.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4821 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 84 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Marie-Claude Trudel
Jean Philippe D'Auteuil
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
Carte
Chargement des cartes...