632 Rue Bowen
Magog, QC J1X
MLS: 22689966
$359,000
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1939
Année de construction
Description
Bon potentiel! Charmante maison avec garage allie charme et fonctionnalité, idéale pour une famille. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Son salon lumineux à l'avant et sa salle familiale à l'arrière créent une atmosphère chaleureuse. Le sous-sol partiellement aménagé ajoute de la flexibilité selon vos besoins. À l'extérieur, un grand terrain boisé de 10 590pi², bordé de haies, assure intimité et rangement avec une remise pratique. Située au coeur de Magog, elle permet un accès rapide aux commerces, restaurants, services essentiels et aux plages de Magog et de la Pointe Merry en moins de 5 minutes.
Découvrez cette charmante maison, spacieuse et dotée d'un
garage, idéalement située au coeur de Magog.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide à tous
les services essentiels : commerces, restaurants,
épiceries, ainsi qu'à l'autoroute. À moins de cinq minutes
en voiture, profitez des magnifiques plages de Magog, de la
plage de la Pointe Merry et du parc de la Baie de Magog,
parfaits pour les amateurs de plein air et de détente. De
plus, une piste cyclable passe directement devant la
propriété, facilitant les déplacements et les escapades en
nature.
Cette demeure propose quatre chambres à coucher, deux
salles de bain et une salle d'eau, offrant un espace de vie
chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, le salon avant,
spacieux et lumineux, invite à la détente, tandis que le
vaste salon familial à l'arrière offre un lieu convivial
supplémentaire. Le sous-sol partiellement aménagé laisse
place à diverses possibilités d'aménagement selon vos
besoins et envies.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec un vaste
terrain de 10 590 pi², une cour boisée, bordée de haies
matures, garantissant une intimité appréciable. Une piscine
creusée en béton de 55 pieds de longueur (actuellement non
fonctionnelle) est recouverte d'un grand patio en bois
traité, offrant ainsi un espace supplémentaire pour
profiter des belles journées en toute tranquillité. Une
remise complète l'ensemble, idéale pour le rangement des
outils et équipements saisonniers.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
propriété alliant cachet, espace et proximité des attraits
incontournables de Magog !
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.2x8.33 M |
| La Taille Du Lot | 983.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2865 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 214 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 11.5 x 15.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.11 x 15.8 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle à manger | 17.9 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.8 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.2 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 21.8 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 7.2 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 11.8 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.8 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.11 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.7 x 11.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 4.0 x 4.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 3.4 x 4.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 25.1 x 25.2 P | Sous-sol | Tapis |
| Rangement | 16.2 x 12.11 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 25.1 x 10.9 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 7.5 x 5.0 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Aménagement du terrain | Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
Sacha De Santis
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
Carte
Chargement des cartes...