640 Rue du Ruisseau Lachance
Saguenay (Chicoutimi), QC G7H
MLS: 23229924
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'Eau
2023
Année de construction
Description
Nichée aux abords de la majestueuse rivière Saguenay, cette somptueuse propriété moderne offre un panorama à couper le souffle sur le mont Valin, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Chicoutimi. Un véritable havre de paix, alliant luxe, confort et nature. Avec une superficie habitable de 3 936 pi² et un garage chauffé et isolé de 415 pi², cette résidence conçue en 2024 se distingue par ses matériaux nobles, ses finitions de haute qualité et son design épuré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de
gourmet, équipée pour satisfaire les passionnés de cuisine,
ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un
espace de vie lumineux et accueillant. Ce vaste aire
ouverte vous permet de profiter pleinement de la vue
spectaculaire sur la rivière Saguenay et les montagnes,
tout en apportant confort et élégance à l'ensemble de la
pièce. Le bureau, également situé au rez-de-chaussée, offre
un espace tranquille et pratique pour le télétravail ou les
moments de concentration.
À l'étage, la suite des maîtres constitue un véritable
sanctuaire, avec une grande chambre, une salle de bain
privée et un walk-in spacieux, le tout offrant une vue
époustouflante sur la rivière Saguenay et les montagnes.
L'étage abrite également deux autres chambres, spacieuses
et baignées de lumière, parfaites pour accueillir une
grande famille. La maison dispose de deux salles de bain et
de deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour tous
les membres de la famille.
Au sous-sol, une grande salle de jeux vous attend, avec une
porte patio qui s'ouvre directement sur le patio, où un spa
vous permet de vous détendre tout en admirant une vue
imprenable sur la rivière Saguenay et les montagnes
environnantes. Ce niveau dispose également d'une salle
d'exercice pour vos moments de bien-être, ainsi qu'une
grande chambre baignée de lumière. Une salle d'eau complète
cet espace.
Pour les amateurs de canoë, cette propriété est un
véritable paradis : un accès direct à la rivière Saguenay
vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de
l'eau, que ce soit pour une sortie en canoë ou simplement
pour savourer le cadre paisible de la rivière.
À l'extérieur, le terrain boisé de 34 385 pi² vous permet
de profiter de la nature dans toute sa splendeur, tout en
offrant une vue magnifique sur la rivière et le mont Valin.
Dotée de prestations haut de gamme, cette propriété propose
un garage chauffé pour votre véhicule, vous offrant tout le
confort nécessaire pendant l'hiver.
Un lieu exceptionnel, idéal pour une grande famille à la
recherche de tranquillité, de luxe et de commodités
modernes. Une opportunité à ne pas manquer!
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 44.7x30.7 P |
| La Taille Du Lot | 34385 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3820 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 1500 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 9652 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 297 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Bureau à domicile | 10.1 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 15.6 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 15.8 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 15.8 x 14.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 18.0 x 16.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 3.6 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.8 x 16.8 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 10.0 x 6.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.4 x 9.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 10.1 x 5.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 17.2 x 11.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.11 x 10.11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.6 x 7.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Rangement | 14.8 x 15.4 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 16.4 x 9.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 16.2 x 17.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de jeux | 28.5 x 15.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 8.0 x 3.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Rue privée, Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Accidenté, En pente, Escarpé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Foyers-poêles | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Fosse septique, Système BIONEST |
| Proximité | Hôpital, Transport en commun, Université |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
René Bouchard
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
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Transportation to work
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