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66 Rue des Carrières, Chambly, QC J3L2H6    $580,000

Façade

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

MLS: 25250462
3 2 1951

Vendu

Description

RARETÉ SUR LE MARCHÉ - OCCUPATION DOUBLE! Duplex dans un secteur paisible et recherché. L'immeuble comprend deux logements. Le premier, étant un 5 ½ sur 2 étages, au rez-de-chaussée et sous-sol, offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un salon et une salle familiale. Le deuxième logement est un 4 ½ , au 2e étage. Entièrement rénovée, l'unité offre notamment 2 chambres à coucher, ainsi que 2 balcons. Vous y trouverez une belle luminosité, ainsi qu'énormément de rangement. Terrain privé, bordé de haies, avec cour arrière et stationnements pour plusieurs véhicules.


RARETÉ SUR LE MARCHÉ - OCCUPATION DOUBLE

Duplex situé au 66-68 Rue des Carrières, dans un secteur
paisible et recherché. L'immeuble comprend deux logements.
Le premier logement, étant un 5 ½ , au rez-de-chaussée et
au sous-sol, offre trois chambres à coucher, deux salles de
bain, un salon et une salle familiale. Le deuxième logement
est un 4 ½ , au 2e étage. Entièrement rénovée, l'unité
offre notamment deux chambres à coucher, ainsi que deux
balcons. Vous y trouverez une belle luminosité, ainsi
qu'énormément de rangement.

Terrain privé, bordé de haies, avec cour arrière et
stationnements pour plusieurs véhicules.

À proximité de toutes les commodités : écoles, parcs,
commerces, transport en commun et accès rapide aux grandes
artères. Propriété bien entretenue, idéale pour
investisseurs cherchant un immeuble à revenus stable avec
un bon potentiel de croissance.

Inclusions:


Exclusions : Effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.83x8.62 M
La Taille Du Lot 657.7 MC
DÉPENSES
Autres locations $ 144 / année
Taxes municipales (2025) $ 3025 / année
Taxes scolaires (2025) $ 306 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.9 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.4 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.7 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 2.0 x 7.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 3.3 x 7.7 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 3.6 x 2.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.6 x 10.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.7 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Autre 4.9 x 4.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 9.1 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 14.8 x 15.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 2.4 x 9.4 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 3.0 x 5.0 P 2ième étage
Salle de bains 7.4 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.2 x 27.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 10.4 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 2.3 x 6.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.1 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol Totalement aménagé