661 Rue des Neiges, Magog, QC J1X7P6    $269,000

Charmant condo non-fumeur et sans animaux actuellement. Profitez d'un rez de chaussé munis de deux chambres à coucher, d'une cuisine lumineuse ouverte sur le salon doté d'un foyer au propane, parfait pour une ambiance chaleureuse et un confort optimal. Le condo est équipé d'un échangeur d'air et deux portes patio doubles et est situé dans un immeuble bien entretenu avec deux stationnements asphaltés, deux rangement extérieur et deux balcons en béton. Toiture remplacée en 2020. Accès facile aux services, loisirs, au Lac Memphrémagog et au Mont-Orford. Une belle opportunité pour un prix abordable, idéale pour profiter de la région !

Ce condo constitué de deux chambres à coucher et sa cuisine
à aire ouverte sur le salon vous charmeront. Fonctionnels
et se situant au rez de chaussé, les services à proximité
et accès aux loisirs de Magog et ses environs sont à votre
porte. Dans un immeuble de quatre unité et bien entretenu,
vous aurez droit à deux stationnements et un rangement
extérieur annexé à votre balcon arrière. Une belle
opportunité de vous loger au coût abordable d'un logement.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le condo vous accueille au rez-de-chaussée dans son entré
avec rangement ainsi que dans la lumineuse aire ouverte
composée de la salle à manger, de la cuisine et du salon
équipé d'un superbe foyer au propane. De plus, profiter
d'une salle de bain avec un bain fraichement remplacé.
Finalement, vous y trouverez les deux chambres à coucher,
une moyenne et une grande chambre des maîtres avec un
garde-robe double grandeur. Le condo est actuellement
non-fumeur et sans animaux et bien entretenu.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Remplacement du revêtement de la toiture en 2020]
-[Les 2 Balcons en béton fraichement peinturé]
-[Remplacement du bain 2025]
-[Ajout céramique plancher laveuse-sécheuse 2024]

ÉQUIPEMENTS:
-[Échangeur d'air]
-[Espace de rangement annexé à l'immeuble + 2ème remise]
-[Foyer au propane]
-[2 Balcons sur béton fraîchement repeint]
-[Grandes portes patio avant et arrière]
-[Panneau électrique avec plusieurs espaces disponibles]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 9 037 pieds²]
-[Stationnement privé avant + Stationnement commun arrière]
-[Haies de cèdre pour l'intimité]
-[Allée et stationnement privé en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 108-112-141-247 et autoroute 10-55]
-[Hôpital]
-[Lac Memphrémagog]
-[Mont-Orford et station de ski]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]


Situé à 1h20 de Montréal.
Situé à 2h20 de Québec.
Situé à 25 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.