6746 Rue Alma, Montréal (Rosemont, QC H2S2W7    $1,149,000

À 8 minutes à pied du métro Beaubien, ce quadruplex en brique vous offre une rare opportunité dans Rosemont -- Petite Italie. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont libres à l'acheteur, parfaits pour y habiter ou optimiser les revenus locatifs. Un immeuble bien entretenu situé sur une rue calme, à proximité du Marché Jean-Talon, des parcs, cafés et services du quartier.

Bienvenue à Rosemont -- Petite Italie, un des quartiers les
plus prisés de Montréal. À seulement 8 minutes à pied du
métro Beaubien, ce quadruplex est une occasion rare
d'investir ou d'habiter dans un secteur vibrant, familial
et bien desservi. Cette propriété en brique propose deux
logements libres à l'acheteur : le rez-de-chaussée et le
sous-sol, vous offrant ainsi une grande liberté de projet.

Le rez-de-chaussée, avec ses 1 022 pi², est spacieux,
lumineux et bien divisé. On y retrouve deux grandes
chambres, un bureau fermé (parfait pour le télétravail ou
une chambre d'enfant), un salon de belles dimensions et une
cuisine conviviale à aire ouverte sur la salle à manger. La
salle de bain est fonctionnelle, et l'ensemble de l'unité
dégage une ambiance chaleureuse grâce aux planchers en bois
et à la luminosité naturelle.

Le sous-sol, d'une superficie de 705 pi², propose deux
chambres, une salle de bain, un salon confortable ainsi
qu'une grande cuisine avec espace repas. Il est également
accessible par une entrée indépendante, ce qui le rend
idéal pour un membre de la famille, un logement
intergénérationnel ou une location à revenu.

Les logements aux étages sont occupés par des locataires
stables et fiables, ce qui représente une source de revenus
immédiate pour l'acheteur. L'immeuble a bénéficié d'un
entretien régulier et se présente en bonne condition
générale. La cour arrière offre un espace clôturé, parfait
pour un jardin ou une aire de détente.

Localisation de choix : à distance de marche du Marché
Jean-Talon, de la Petite Italie, de nombreux restaurants,
cafés, boulangeries, épiceries et parcs. Que vous soyez
investisseur ou que vous recherchiez un immeuble à habiter
avec revenus, ce quadruplex a tout pour séduire.

Un bien rare, dans une rue tranquille, avec toutes les
commodités à proximité et un accès rapide au transport en
commun.

Une visite vous convaincra. Contactez-moi pour plus
d'informations ou pour planifier un rendez-vous !