7051 Rue Allard, Montréal (LaSalle), QC H8N0E2 $605,000
Salon
Façade
Façade
Entrée extérieure
Autre
Autre
Salle de lavage
Cuisine
Cuisine
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Description
Bienvenue à EQ8. Profitez d'une GRANDE terrasse privée orientée vers un quartier résidentiel verdoyant, loin des routes passantes -- un cadre paisible pour savourer vos BBQ entre amis ou en famille, tout en admirant de magnifiques levers de soleil chaque matin. Parfait pour toutes les générations. Comprend 2 chambres, 2 salles de bain, une grande terrasse, une place de stationnement intérieure, un espace de rangement intérieur, ainsi que tous les électroménagers.
Bienvenue au 1403-7051 Allard! Un condo luxueux vous attend.
LE CONDO
-» Espace de vie ouvert lumineux et spacieux
-» Grande unité au dernier étage avec fenêtres du sol au
plafond
-» Vues imprenables et dégagées sur les environs
-» Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en quartz
-» Planchers en bois d'ingénierie bien entretenus
-» Deux chambres de bonne taille
-» Plafonds de 9 pieds de hauteur
-» Excellente insonorisation
-» Chambre principale avec salle de bains attenante
-» Immense terrasse privée
-» Place de stationnement privée de taille généreuse
-» Espace de rangement adjacent au stationnement
LA COPROPRIÉTÉ
-» Copropriété bien gérée par un gestionnaire qui a vendu
le projet initial
-» Immeuble calme et propre
-» Comptes rendus de réunions et états financiers
disponibles
-» Plan de gestion des actifs disponible
À PROXIMITÉ
-» Proche des transports en commun (8 minutes du métro
Angrignon, plusieurs lignes de bus)
-» À 5 minutes à pied du parc Angrignon (parc pour chiens,
aire de jeux pour enfants, ski de fond)
-» À 5 minutes à pied d'un supermarché Provigo
-» Plusieurs magasins à distance de marche (Walmart,
Canadian Tire, The Brick)
-» À quelques minutes du Carrefour Angrignon et de tous ses
magasins
-» Divers restaurants à proximité
-» Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
-» Rives du fleuve Saint-Laurent et canal de Lachine avec
pistes cyclables
-» En face de la Place Angrignon
-» À 10 minutes du centre-ville en voiture
-» Plusieurs écoles primaires, secondaires, Cégep
André-Laurendeau
-» À 10 minutes du marché Atwater en voiture
LE CONDO
-» Espace de vie ouvert lumineux et spacieux
-» Grande unité au dernier étage avec fenêtres du sol au
plafond
-» Vues imprenables et dégagées sur les environs
-» Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en quartz
-» Planchers en bois d'ingénierie bien entretenus
-» Deux chambres de bonne taille
-» Plafonds de 9 pieds de hauteur
-» Excellente insonorisation
-» Chambre principale avec salle de bains attenante
-» Immense terrasse privée
-» Place de stationnement privée de taille généreuse
-» Espace de rangement adjacent au stationnement
LA COPROPRIÉTÉ
-» Copropriété bien gérée par un gestionnaire qui a vendu
le projet initial
-» Immeuble calme et propre
-» Comptes rendus de réunions et états financiers
disponibles
-» Plan de gestion des actifs disponible
À PROXIMITÉ
-» Proche des transports en commun (8 minutes du métro
Angrignon, plusieurs lignes de bus)
-» À 5 minutes à pied du parc Angrignon (parc pour chiens,
aire de jeux pour enfants, ski de fond)
-» À 5 minutes à pied d'un supermarché Provigo
-» Plusieurs magasins à distance de marche (Walmart,
Canadian Tire, The Brick)
-» À quelques minutes du Carrefour Angrignon et de tous ses
magasins
-» Divers restaurants à proximité
-» Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
-» Rives du fleuve Saint-Laurent et canal de Lachine avec
pistes cyclables
-» En face de la Place Angrignon
-» À 10 minutes du centre-ville en voiture
-» Plusieurs écoles primaires, secondaires, Cégep
André-Laurendeau
-» À 10 minutes du marché Atwater en voiture
Inclusions: Électroménagers: Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse
Exclusions : Effets personnels, y compris meubles dans l'annonce
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 5988 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3547 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 450 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 13.0 x 3.3 P | AU | Céramique |
| Salle à manger | 11.9 x 9.7 P | AU | Plancher flottant |
| Salon | 14.0 x 13.4 P | AU | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 16.8 x 8.9 P | AU | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 13.1 x 11.3 P | AU | Plancher flottant |
| Autre | 12.9 x 6.6 P | AU | Céramique |
| Salle de lavage | 9.0 x 2.10 P | AU | Céramique |
| Autre | 5.11 x 8.0 P | AU | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.11 x 5.8 P | AU | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Services disponibles | Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Salle d'exercice |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |