7119 Rue Blondin, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2C1    $999,900

Occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus de trois logements, impeccablement entretenu par son propriétaire d'origine depuis sa construction. L'unité principale se distingue par sa grandeur exceptionnelle, offrant des espaces de vie généreux, parfaits pour une grande famille ou un propriétaire-occupant à la recherche de confort et d'espace. Le sous-sol comprend une cuisine ainsi que deux entrées extérieures distinctes, ce qui permet la possibilité d'y aménager un quatrième logement (sous réserve des règlements municipaux), augmentant ainsi considérablement le potentiel de revenus de la propriété. Ne manquez surtout pas !

Points forts:

*Propriété du propriétaire d'origine depuis la construction
-- entretien impeccable*
*Grande unité principale avec pièces spacieuses -- idéale
pour une grande famille ou un propriétaire-occupant*
*Sous-sol avec cuisine et deux portes extérieures --
possibilité d'un 4e logement (sous réserve des règlements
municipaux)*
*Piscine creusée en béton -- parfaite pour l'été et les
réceptions*
*Occupation immédiate possible + double occupation possible
avec le sous-sol*
*Excellente opportunité d'investissement avec potentiel de
revenus supplémentaires*

Rénovations et aménagements:

*Rez-de-chaussée entièrement rénové*
*Nouveau plancher de bois franc*
*Cuisine et salle de bain rénovées*
*Lavabo et armoire pharmacie dans la chambre principale*
*Planchers récents au sous-sol*
*Tous les balcons extérieurs refaits en 2015*
*Garage double avec ouvre-porte électrique*

Emplacement de choix:

*Propriété située sur un coin de rue recherché*
*À quelques pas de la rue Jean-Talon et de tous les
services essentiels*
*Transport en commun facilement accessible : autobus,
métro, près des écoles, parcs, hôpitaux, autoroutes et plus
encore*

Informations supplémentaires:

*Adresse principale : 7119 rue Blondin*
*Adresses secondaires : 5635 et 5637 rue Des Becquets,
Montréal (H1S 1S4)*
*Modification au RDC : la 3e chambre a été ouverte sur le
corridor, transformée en boudoir (pièce à 3 murs)*
*Dans un des 3 ½ en location, 2 murs d'une ancienne chambre
ont été retirés pour créer un salon double -- très grand 3
½*

LOYERS :

Actuellement:
5635 Des Becquets ---> $960.00 par mois
5637 Des Becquets ---> $830.00 par mois

À partir du 1er juillet 2025 :
5635 Des Becquets ---> $1015.00 par mois
5637 Des Becquets ---> $878.00 par mois