72 - 72A Rue Bérard
Laval (Auteuil), QC H7H
MLS: 23191687
$524,999
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1987
Année de construction
Description
Bienvenue dans cette superbe maison intergénérationnelle! Offrant un potentiel remarquable, cette propriété constitue une occasion rare pour les passionnés de rénovation ou les familles désirant réaliser un projet immobilier à leur image. Elle propose quatre chambres à coucher, un logement attenant de type 3½ et un vaste terrain de 6000 pieds carrés, un espace idéal pour accueillir la famille élargie, des invités ou générer un revenu locatif. Cette maison vous offre l'opportunité unique de créer un chez-vous parfaitement adapté à vos besoins et à votre vision.
Caractéristiques principales :
- 1 garage et un abri d'auto
- 4 chambres, 2 salles de bain au RDC
- 1 chambre, 1 salle de bain au sous-sol
- Quartier résidentiel à Laval, dans le secteur d'Auteuil.
- Emplacement tranquille avec un accès facile aux
principales routes de Laval et Montréal.
Points d'intérêts à proximité :
- Parc des Érables
- Parc de la Rivière-des-Mille-Îles
- Carrefour Laval
Accessibilité :
- ligne 26, 36, 46, 60, 66, 151 (4 min à pied)
- Proximité des autoroutes 440, 15 et 13
Commodités Locales à Proximité :
- Provigo, IGA,
- Pharmacies Jean Coutu, Pharmaprix
- Plusieurs cliniques de soins primaires dans le secteur.
- Énergie Cardio et Nautilus Plus à proximité pour les
activités physiques.
- Cineplex Odeon Sainte-Dorothée
- Bibliothèque Auteuil
- Piscine du Centre communautaire de Sainte-Rose
- École Alfred-Pellan
- École Charles-Bruneau
- École Coeur-Soleil
- Hôpital de Laval
Le quartier d'Auteuil à Laval, est un endroit idéal pour
vivre grâce à son ambiance résidentielle et son
accessibilité à de nombreuses commodités. Vous y trouverez
une variété d'écoles primaires, plusieurs parcs pour les
activités de plein air, ainsi que des centres commerciaux
comme le Carrefour Laval. Le transport en commun est
facilement accessible avec plusieurs lignes de bus à
proximité, et l'accès aux autoroutes facilite les
déplacements vers Montréal et d'autres secteurs de Laval.
De plus, le quartier offre une multitude de services
locaux, incluant épiceries, pharmacies, salles de sport,
cinémas, et centres de santé, créant ainsi un cadre de vie
pratique et agréable pour les familles.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 28.3x47.11 P |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4092 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 391 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 10.1 x 13.0 P | Sous-sol | |
| Hall d'entrée | 7.0 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.2 x 12.0 P | Sous-sol | |
| Salon | 11.4 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Rangement | 7.8 x 3.6 P | Sous-sol | |
| Salle à manger | 11.3 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 11.0 x 13.1 P | Sous-sol | |
| Cuisine | 11.2 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 6.9 x 4.8 P | Sous-sol | |
| Salle de bains | 9.2 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.4 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 11.4 x 15.2 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 11.6 x 12.2 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 11.7 x 9.3 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 11.3 x 7.5 P | 2ième étage | |
| Salle familiale | 10.7 x 14.8 P | Sous-sol | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Particularités | Intergénération |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Jean-Philippe Loiselle
Kynara Lubin
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
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