72 Rue St Pierre, East Angus, QC J0B1R0 $399,500

Façade

Balcon

Escalier

Hall d'entrée

Salle familiale

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

MLS: 11933920

6	2	1	1976	195.6 MC

Description

GRANDE FAMILLE | FAMILLE RECONSTITUÉE Voici la propriété qu'il vous faut! Maison de 6 cc., 2 sdb., 1 s. d'eau, 1 s. de lavage, 2 s. familiales, 1 salon avec plafond cathédral et poêle au bois. Propriétaire consciencieux, plusieurs rénovations ont été effectuées. Sise sur un spacieux terrain de près de 10 000 pi2, sa localisation est tout simplement parfaite. Près des écoles, de la CPE, parcs et activités sportives, cette grande résidence de 2 105 pi2 saura répondre à tous vos besoins!! FAITES VITE!!

***À la demande du VENDEUR, aucune promesse d'achat sera
répondu avant le 28 avril 2025***

LOCALISATION

ÉCOLES/ GARDERIES

1 min. École du Parchemin
2 min. Polyvalente Louis St-Laurent
2 min. CPE Fafouin

SERVICES

2 min. CLSC d'East Angus
4 min. Centre-ville d'East Angus
20 min. CHUS Fleurimont

ACTIVITÉS RÉCRÉATIVES

3 min. Aréna Robert Fournier / Terrain de soccer
4 min. Centre culturel
4 min. Club de golf d'East Angus
4 min. Parc des 2 Rivières
4 min. Parc de la Rivière St-François

VILLES À PROXIMITÉ

10 min. Cookshire Eaton
15 min. Sherbrooke
15 min. Bury

AXES ROUTIERS

2 min. Route 214
5 min. Route 112
15 min. A-610

Inclusions: Les stores, les toiles, les luminaires, aspirateur central et ses accessoires. Système de surveillance par caméra (partiellement fonctionnel), armoire de la chambre du bébé, monte-charge (non conforme, sans aucune garantie de bon fonctionnement), thermopompe murale, le lave-vaisselle (poignée brisé, aucune garantie de bon fonctionnement).

Exclusions : Tous les biens meubles et les effets personnels du vendeur. Génératrice intégré, le luminaire de la salle à manger (sera remplacé), clôture arrière, rideaux, la cuisine extérieure & la borne de recharge pour voiture électrique. Les bleuetiers.

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.35x17.07 M
La Taille Du Lot	929 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3154 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2629 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 175 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	14.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.1 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.11 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.9 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	13.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.0 x 18.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	12.0 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.6 x 19.5 P	2ième étage	Bois
Autre	9.0 x 5.3 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	5.2 x 7.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.0 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Boudoir	9.6 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	21.6 x 10.6 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	9.1 x 11.2 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	11.7 x 9.0 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	10.6 x 10.6 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	7.10 x 5.0 P	Sous-sol	Autre
Atelier	14.5 x 18.0 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Non pavée
Revêtements	Autre, Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Efficacité énergétique	Cote énergétique GJ/An
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel