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7900 Rue Boily, Laval (Auteuil), QC H7H1W1    $740,000

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

MLS: 23947260
4 1 1 1975

Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée en pleine nature à Laval. Située sur un vaste terrain de plus de 17 000 pi² entouré d'arbres matures, elle offre une intimité totale sans voisin à l'arrière grâce à son boisé. Un véritable havre de paix à à seulement quelques minutes de la gare de train de Sainte-Rose.


Nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 17 000 pi²,
cette propriété offre intimité et tranquillité, sans voisin
à l'arrière. Profitez d'un environnement naturel
exceptionnel.

Caractéristiques du rez-de-chaussée :

3 chambres à coucher spacieuses

Salon lumineux à aire ouverte

Cuisine moderne avec plancher chauffant

Salle à manger avec accès direct à une grande terrasse

Entrée principale et salle de bain avec planchers chauffants

Caractéristiques du sous-sol :

4e chambre à coucher

Spacieuse salle familiale

2 espaces fermés supplémentaires pour bureau, rangement ou
autres usages

Salle d'eau pratique

Grand atelier idéal pour les bricoleurs ou rangement


Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout
le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Inclusions: Rideaux, stores, luminaires, spa, gazebo en métal sur la terrasse et abri d'auto permanent.


Exclusions : Piscine gonflable et lave-vaiselle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 48x26 P
La Taille Du Lot 17147 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3548 / année
Taxes scolaires (2024) $ 371 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.6 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9.11 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.2 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.11 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10 x 7.10 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 7.1 x 5.10 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 14.4 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 18 x 7.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 7.4 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Atelier 23.1 x 21.3 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale