Description

Superbe triplex situé au coeur de Villeray, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, un salon double, une belle salle de bain moderne, un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, espace polyvalent style boudoir et salle de bain, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, deux logements 3 ½ lumineux procurent un revenu locatif intéressant. Cour arrière, terrasse, escalier en colimaçon et entrée indépendante au sous-sol complètent le tout. Entretien rigoureux et plusieurs améliorations. Emplacement recherché, à proximité du métro Fabre, des parcs, écoles et commerces.

Logement principal - Rez-de-chaussée et sous-sol :

Dès votre entrée, vous serez charmé par la lumière
naturelle qui inonde les pièces grâce à une fenestration
généreuse et bien positionnée.
Ce logement principal offre une configuration idéale pour
une vie de famille confortable, tout en profitant d'un
accès direct au sous-sol et au garage.

Le salon est baigné de lumière grâce à une grande fenêtre
qui offre une vue dégagée.
Ce bel espace de détente combine chaleur et confort avec
ses planchers de bois franc impeccables et ses murs aux
teintes neutres.

Attenante au salon, la salle à manger à aire ouverte permet
de réunir famille et amis autour d'une grande table.
Grâce à l'aménagement en longueur, la salle à manger
conserve une belle intimité tout en s'intégrant
harmonieusement au reste du séjour.

La cuisine se distingue par ses armoires en bois de chêne,
offrant une généreuse capacité de rangement et une
durabilité remarquable.
Grâce à la porte-patio menant à la terrasse arrière, la
lumière naturelle y est abondante, rendant cet espace à la
fois fonctionnel et agréable au quotidien.

Situé juste à côté de la cuisine, le coin repas est parfait
pour les repas en famille ou lors du déjeuner matinal.

Deux belles chambres dont une spacieuse et paisible,
chambre principale qui est un véritable havre de repos sont
aménagées à cet étage.

Entièrement rénovée, la salle de bain conjugue modernité et
fonctionnalité.
Elle est équipée d'un bain-douche en céramique avec porte
vitrée, d'un meuble-lavabo suspendu au design contemporain
avec grand miroir et tablettes décoratives intégrées.

Sous-sol :
Le sous-sol offre un vaste potentiel.
Vous y trouverez une grande salle familiale avec foyer, un
espace secondaire, une pièce style boudoir, une salle de
lavage spacieuse avec évier et rangement, ainsi qu'une
salle de bain avec douche et une entrée extérieure
indépendante.
L'accès direct au garage est un avantage non négligeable.

Étage - 2 x 3 ½ :
Les 2 logis à l'étage sont bien entretenus et lumineux,
chacun disposant d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine
fonctionnelle et d'une salle de bains complète.

Extérieur :
La cour arrière dispose d'un espace pour barbecue et repas
extérieurs, d'un escalier en colimaçon menant aux logis
supérieurs, et d'un jardin à aménager selon vos besoins.

L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au fil
des ans. Chaque unité est soigneusement entretenue,
témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un grand respect
des lieux.

Idéalement situé dans le secteur prisé de Villeray, à
proximité des parcs, écoles, commerces et transports en
commun, il représente une occasion exceptionnelle pour un
propriétaire occupant ou un investisseur désirant conjuguer
confort, rendement et tranquillité d'esprit.