Description
Rare sur le marché! Ce superbe 5plex jumelé avec garage double est situé en plein coeur d'Ahuntsic et offre un excellent revenu annuel de 94 752$ dès le 1er juillet 2025. Il comprend un spacieux 7 ½, deux 4 ½ ainsi que deux 3 ½, offrant une configuration idéale pour maximiser le rendement locatif. La propriété a été bien entretenue et rénovée au fil des années : toiture refaite en 2019, rénovations intérieures des logements, pavage et bien plus encore. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Situé à seulement 7 minutes en voiture du métro Crémazie et à proximité de toutes les commodités. À voir!
*Nouveau certificat de localisation a été commandé
***IMMEUBLE***
*Construction 1985
*Types de logements : 1 x 7 ½, 2 x 4 ½, 2 x 3 ½ tous loués
jusqu'au 30 juin 2026
*Garage double (1 garage avec #8526 et l'autre loué à un
locataire de l'immeuble mitoyen)
*Allée pour 2 voitures, pavage refait en asphalte en 2024
*Plusieurs rénovations effectuées (intérieur et extérieur)
au fils des ans. Plusieurs factures disponibles.
***LOGEMENTS***
#8526 -- RDC et sous-sol -- 7 ½ : 2+1 CÀC, 2 SDB, RDC à
aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine), sous-sol
aménagé, 1 espace de garage et accès à la cour arrière par
les 2 étages. Voir le bail pour les inclusions et
exclusions. Rénové approx 2013-14.
#8520 -- RDC -- 3 ½ : 1 chambre fermée, salle de bain,
salon, et cuisine et balcon arrière. Voir le bail pour les
inclusions et exclusions. Rénové approx 2012
#8522 -- 2e étage -- 4 ½ : 2 chambres fermées, salle de
bain, salon, et cuisine et balcon arrière. Voir le bail
pour les inclusions et exclusions. Rénové approx 2020.
#8524 -- 2e étage -- 4 ½ : 2 chambres fermées, salle de
bain, salon, et cuisine et balcon avant. Voir le bail pour
les inclusions et exclusions. Rénové approx 2014.
#8528 -- sous-sol -- 3 ½ : 1 chambre fermée, salle de bain,
salon, et cuisine. Voir le bail pour les inclusions et
exclusions. Rénové en 2017.
*Revenu jusqu'au 30 juin 2025 -- 89,952$/annuellement, à
partir du 1er juillet 2025 : 94 752$/annuellement (incluant
la location d'un garage)
*L'autre garage est loué à un locataire de l'immeuble
mitoyen (#8516) à 100$/mois. Voir entente de location pour
les détails.
***LOCALISATION***
*Secteur recherché de Montréal et en forte demande locative
*Situé à 7 minutes en voiture du métro Crémazie
*Arrêt d'autobus au coin de Papineau / Jacques-Casault #45
et #359
*Axes routiers à A40, A19, A15
*Promenade Fleury (boutiques, restaurants, cafés)
*Parc Ahuntsic et Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
*Écoles primaires, secondaires et garderies
*Cliniques, pharmacies, supermarchés et services essentiels
